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Objektnummer: FIO-10312402560 | SIP-ID: 10284

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Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 21147 Hamburg mit 173m² günstig kaufen

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Hausansicht - Zweifamilienhaus in 21147 Hamburg mit 173m² günstig kaufen
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Terrasse - Zweifamilienhaus in 21147 Hamburg mit 173m² günstig kaufen
Wohnzimmer Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 21147 Hamburg mit 173m² günstig kaufen

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Kaufpreis

599.000 €

Wohnfläche

173 m²

Grundstücksfläche

506 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
21147 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hausbruch gehört zum Hamburger Stadtteil Neugraben. In Hausbruch befinden sich Grund-, Haupt- und Realschulen, Kitas sowie die Gesamtschule Süderelbe. Ein Gymnasium und eine weitere integrative Gesamtschule befinden sich im Stadtteil Neugraben-Fischbek. Hausbruch verfügt über verschieden Sportvereine mit vielfältigen Angeboten für Jung und Alt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Freizeit- und Sportanlagen
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21147 Hamburg

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 1.217 m² großen, ideell geteilten Grundstück wurde dieses Zweifamilienhaus 1956 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie ist unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Kelleraußentreppe. Eine Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet ca. 80 m² Wohnfläche. Die zweite Wohneinheit umfasst das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Hier stehen

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 Einbauküchen
- 2 Markisen
- Außenrollläden
- Kelleraußentreppe
- Gartenhaus Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Die zweite Wohneinheit bietet Ihnen im Obergeschoss einen großzügigen und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie ein Vollbad und einen

Objektdaten

PLZ
21147
Ort
Hamburg
Wohnfläche
173 m²
Nutzfläche
70,36 m²
Grundstücksfläche
506 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
5
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1956
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
240,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
02.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
240,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Joachim Kluge
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Sparkasse Harburg-Buxtehude
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