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Objektnummer: FIO-10312402070 | SIP-ID: 5261

Wohnen im Randbereich der Kreisstadt

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Kaufpreis

298.000 €

Wohnfläche

220 m²

Grundstücksfläche

899 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
23,65
Mieteinnahmen ist
12.600 € p.a.
Mieteinnahmen soll
12.600 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
29439 Lüchow
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Kreisstadt Lüchow mit ihren ca. 10.000 Einwohnern bietet eine gute, gewachsene Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen (auch Berufsbildende Schulen), Kindergärten, verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, gastronomische Betriebe und verschiedene Vereine vor Ort. Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten.

Der öffentliche Nahverkehr
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
29439 Lüchow

Objektbeschreibung

vermietetes Wohnhaus mit zwei Wohnungen und Doppelgarage.
Der Grundriss im Erdgeschoss stellt sich auf ca. 120m² Wohnfläche wie folgt da: Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf die große Terrasse, Küche, drei Schlafzimmer, Duschbad, WC.
Im Obergeschoss gibt es eine weitere vermietete drei Zimmerwohnung mit ca. 74m² Wohnfläche, Küche, Wannenbad und Balkon.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Estrich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachflächenfenster
- isolierte Geschossdecke massive Bauweise, Grundriss dem Baujahr entsprechend, Dusche im Erdgeschoss in 2007 erneuert, teilweise Fenster erneuert, Abstellraum an den Garagen, die Fußböden sind mit Laminat, PVC und Fliesen belegt, der Keller hat zusätzlich einen Zugang von außen, die Kellerräume sind teilweise gefliest, das Grundstück ist voll

Objektdaten

PLZ
29439
Ort
Lüchow
Wohnfläche
220 m²
Nutzfläche
160 m²
Grundstücksfläche
899 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
25 m²
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
142,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
20.04.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
142,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg, Lange Str. 50-52, 29439 Lüchow (Wendland)
Herr Torsten Höfer
Herr Torsten Höfer

Herr Torsten Höfer
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Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
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