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Objektnummer: FIO-10312402050 | SIP-ID: 10268

Grundbuch statt Sparbuch

Hausansicht - Zweifamilienhaus in 21079 Hamburg mit 140m² günstig kaufen

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Hausansicht - Zweifamilienhaus in 21079 Hamburg mit 140m² günstig kaufen
Grundstück - Zweifamilienhaus in 21079 Hamburg mit 140m² günstig kaufen
Zimmer Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 21079 Hamburg mit 140m² günstig kaufen
Zimmer Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 21079 Hamburg mit 140m² günstig kaufen

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Kaufpreis

595.000 €

Wohnfläche

140,4 m²

Grundstücksfläche

924,5 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Kaufpreis pro m²
4.239,40 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
21079 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Sinstorf ist ein beliebter Stadtteil in Hamburgs Süden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind Sie in etwa 10 Minuten mit dem Bus am Harburger
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21079 Hamburg

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus wurde 1907 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.849 m² großen Grundstück errichtet. Das Grundstück wird im Rahmen des Verkaufs geteilt, so dass sich dann eine Grundstücksfläche von ca. 924,50 m² ergeben würde. Im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss befindet sich jeweils eine separate Wohneinheit mit je ca. 70

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 Einbauküchen
- Hauswirtschaftsraum
- Kelleraußenzugang
- Außenrollläden
- Gartenhaus Ob als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus zur Selbstnutzung, diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die praktische Grundrissgestaltung ist bei beiden Wohnungen nahezu identisch. Die Bäder sind schlicht und zeitlos in weiß gefliest. Die weitere Ausstattung des Hauses entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Das

Objektdaten

PLZ
21079
Ort
Hamburg
Wohnfläche
140,35 m²
Nutzfläche
36,58 m²
Grundstücksfläche
924,5 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1907
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
240,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1907
Ausstellungsdatum
18.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
240,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Harburg-Buxtehude, Sand 2, 21073 Hamburg
Herr Joachim Kluge
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Sparkasse Harburg-Buxtehude
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