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Objektnummer: FIO-10312402020 | SIP-ID: 10265

Liebhaberstück!

Hausansicht

+19

Hausansicht
Terrasse
rückwärtige Ansicht
Flur im Erdgeschoss

+15

Kaufpreis

1.170.000 €

Wohnfläche

195,6 m²

Grundstücksfläche

1446 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.170.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
21075 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Heimfeld gehört zu einer beliebten Wohnlage im Hamburger Süden. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Die S-Bahn-Station Hamburg-Heimfeld bietet Ihnen eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Innerhalb von ca. 20 Minuten gelangen Sie in die Hamburger Innenstadt. Die Nähe zur A7 ermöglicht Ihnen zudem
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21075 Hamburg

Objektbeschreibung

Diese Villa wurde im Jahr 1955 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.446 m² großen Grundstück in ruhiger und bevorzugter Lage von Hamburg-Heimfeld errichtet. Sie verfügt über insgesamt ca. 195,64 m² Wohnfläche sowie ca. 155,13 m² Nutzfläche.

Die Ausstattung des Hauses entspricht einem älteren Zeitgeschmack. Die Immobilie wurde jedoch laufend

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 Tageslichtbäder
- Abstellräume
- 2 Treppenlifte
- Kelleraußentreppe
- Außenrollläden
- Markise
- nicht ausgebautes Dachgeschoss Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer lassen sich viele gemütliche Stunden vor dem Kamin verbringen. Durch die zweiflügelige Schiebetür gelangen Sie in das Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse mit Sonnenmarkise und in den Garten. Beide Räume sind mit einem sehr

Objektdaten

PLZ
21075
Ort
Hamburg
Wohnfläche
195,64 m²
Nutzfläche
155,13 m²
Grundstücksfläche
1446 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1955
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
200,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
09.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
200,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Harburg-Buxtehude, Sand 2, 21073 Hamburg
Herr Joachim Kluge
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Sparkasse Harburg-Buxtehude
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