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Objektnummer: FIO-10312401990 | SIP-ID: 10262

Sehr gemütliche Wohnung in ruhiger Wohnlage!

Außenansicht

+11

seitliche Hausansicht
Treppenhaus
Flurbereich mit Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche
Wohnzimmer

+7

Kaufpreis

120.000 €

Wohnfläche

47 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
120.000 €
Hausgeld
198 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
21423 Winsen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Winsen an der Luhe ist die Kreisstadt des Landkreises Harburg. Sie liegt südlich der Elbe unweit der Hansestädte Hamburg und Lüneburg. Winsen (Luhe) mit seinen 13 Ortsteilen hat derzeit ca. 35.000 Einwohner, wächst aber kontinuierlich weiter. Die Innenstadt bietet einen schönen, historischen Stadtkern, in dem sich auch das Winsener Wasserschloss,
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21423 Winsen

Objektbeschreibung

Die gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit acht Wohnungen. Das Haus wurde 1951 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 47 m², verteilt auf 3 Zimmer, Bad, Flur und Küche. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

Wir empfehlen Ihnen sich von den Vorzügen dieser Eigentumswohnung anlässlich einer Besichtigung selbst zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektdaten

PLZ
21423
Ort
Winsen
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
47 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1951
Letzte Modernisierung
1994
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
172,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1951
Ausstellungsdatum
21.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
172 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Sparkasse Harburg-Buxtehude, Rathausstraße 50, 21423 Winsen (Luhe)
Frau Vanessa Redetzki
Frau Vanessa Redetzki

Frau Vanessa Redetzki
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Sparkasse Harburg-Buxtehude
Frau Vanessa Redetzki
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