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Objektnummer: FIO-10312401770 | SIP-ID: 10260

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Hausansicht

+13

Nebengebäude
Terrasse
Rückseite
Büro

+9

Kaufpreis

1.300.000 €

Gesamtfläche

356 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.300.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
21079 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Rönneburg bietet neben vielen Einkaufsmöglichkeiten eine schnelle und bequeme Busanbindung zur Harburger City mit S-Bahnanschluss Richtung Hamburg. Erholung und Entspannung finden Sie in der nahen Außenmühle oder der benachbarten Elbmarsch. Kindergärten und Schulen finden Sie in fußläufiger Entfernung direkt im Ort. Eine familiengerechte, stadtnahe Wohnlage mit allen Einrichtungen für den
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21079 Hamburg

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Bürogebäude mit ca. 119 m² Wohnfläche und ca. 356 m² Nutzfläche wurde 1964 erstellt. Das Gebäude befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und müsste in allen Bereichen renoviert und saniert werden. Weiterhin sind im Gebäude Nachstspeicheröfen verbaut. Es wurde zwar in Teilbereichen saniert, aber

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Linoleum
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - weiterer Bungalow auf dem Grundstück Laut Bebauungsplan sind auf dem Grundstück 2 Wohneinheiten zulässig. Bei einer telefonischen Nachfrage im Bauamt wurde eine Umnutzung des Gebäudes in Wohnungen bzw. ein Neubau mit eventuell 4- 5 Wohneinheiten in Aussicht gestellt. Eine endgültige Entscheidung kann das Bauamt nur nach Einreichung einer Bauvoranfrage

Objektdaten

PLZ
21079
Ort
Hamburg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
119 m²
Gesamtfläche
356 m²
Grundstücksfläche
1496 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
1992
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger
Elektroenergie
Stromverbrauchs-Kennwert
5,70 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
44,80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
21.06.2022
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Elektro

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Harburg-Buxtehude, Sand 2, 21073 Hamburg
Herr Thomas Bleckwenn
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Sparkasse Harburg-Buxtehude
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