Objektnummer: FIO-10312401730 | SIP-ID: 5257

Gepflegtes Wohnen in herrlicher Lage

Ansicht von vorn - Seniorenheim in 29410 Salzwedel , Hansestadt mit 1373m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht von vorn - Seniorenheim in 29410 Salzwedel , Hansestadt mit 1373m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht von vorn - Seniorenheim in 29410 Salzwedel , Hansestadt mit 1373m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

5.500.000 €

Adresse

29410 Salzwedel , Hansestadt

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Torsten Höfer
Herr Torsten Höfer
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Herr Torsten Höfer
Herr Torsten Höfer
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
5.500.000 €
Käuferprovision
1,5 % (exkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
29410 Salzwedel , Hansestadt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Salzwedel ist mit seinen ca. 22000 Einwohnern die Kreisstadt des Altmarkkreises Salzwedel und zieht mit seinen Sehenswürdigkeiten zahlreiche in- und ausländische Gäste in seinen Bann. Die historische Innenstadt lädt zum Bummeln ein. Es gibt viele Möglichkeiten in den altehrwürdigen Gassen der Stadt seine Freizeit zu verbringen.

Durch die demografische Entwicklung der Stadt und ihrer Umgebung zeichnet sich eine Veränderung der Alterstruktur in der Region ab. Die Zahl der älteren Bürger/Innen wird zunehmen, damit ist erfahrungsgemäß auch ein höherer Bedarf an Plätzen in Einrichtungen der stationären Altenhilfe verbunden. Dieser Entwicklung folgend entstand das Seniorenzentrum „Jeetzeblick“ als ein modernes Pflegeheim, welches kundenorientiert gebaut wurde und geführt wird.

In unmittelbarer Nähe zur B 71, dennoch aber in ruhiger parkähnlicher Umgebung, hinter einer Schwimmhalle gelegen, bietet das Haus einerseits die notwendige Ruhe und Geborgenheit, lässt aber anderseits, durch seine günstige Lage, eine aktive Teilnahme am gesellschaftlichen Leben zu. Denn in unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schwimmhalle, ein Ärztehaus, ein Krankenhaus, ein Einkaufszentrum, Friseursalons sowie gastronomische Einrichtungen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
29410 Salzwedel , Hansestadt

Objektbeschreibung

In Salzwedel ist ein Haus mit drei Etagen entstanden. In der ersten Etage befinden sich eine Wohngruppe für vorzugsweise demenziell erkrankte bzw. Bewohnerinnen und Bewohner mit erheblichem allgemeinem Betreuungsbedarf sowie der Wirtschaftstrakt. Die dritte Etage und die Wohngruppe im Erdgeschoss bilden einen Wohnbereich. Der andere Wohnbereich mit einunddreißig Plätzen befindet sich in der mittleren Etage. Insgesamt bietet das Haus 64 Bewohnerinnen und Bewohnern ein Zuhause, die in 48 Einzelzimmer und 8 Doppelzimmer untergebracht werden können. Ein weiteres Einzelzimmer steht zur besonderen Verfügung. Die Größe der Einzelzimmer variiert zwischen 13,44 m² und 18,07 m². Die Doppelzimmer variieren zwischen 20,43 m² und 29,85 m².

Jedes Zimmer verfügt über eine Nasszelle (Dusche/WC), davon sind 6 Zimmer mit einer rollstuhlgerechten Nasszelle ausgestattet, sowie einen Fernseh-, Telefon-, und Rufanlagenanschluss.

Jede Etage verfügt über ein behindertengerechtes Bad und eine behindertengerechte Toilette. Das Haus ist rollstuhlfahrerfreundlich gebaut und ausgestattet. So weisen die Türen, einschließlich der Tür des Fahrstuhles, eine entsprechende Breite auf. Bedienelemente, welche für die Bewohner/Innen zugänglich sein müssen, sind so installiert, dass sie auch von Rollstuhlfahrern erreichbar sind.

Auf jeder Etage befindet sich ein Speise-/Mehrzweckraum. Für Bewohner/Innen vorgesehene Gemeinschaftsräume und Sitzecken werden nach Bedarf mit Rundfunk- und Fernsehgeräten ausgestattet.

Ein Friseur- und Fußpflegeraum befindet sich in der zweiten Etage. Auf jeder Etage befinden sich Räumlichkeiten, welche für Therapiemaßnahmen bzw. sozialpflegerische Maßnahmen, aber auch für die individuelle Freizeitgestaltung geeignet sind.

Das Gesamtangebot umfasst drei Seniorenheime an drei Standorten, die nur als Konvolut erworben werden können. Gesamtkaufpreis: 13.000.000,00 Euro

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- behindertengerecht
- Wintergarten
- Aufzug
- Terrassen und Balkone

Eröffnungsdatum: 2006, Plätze insgesamt: 64

Pflegerische Schwerpunkte sind:
- Gerontopsychiatrie, einschließlich der Betreuung von BewohnerInnen mit erheblich eingeschränkter Alltagskompetenz

Spezialisierung auf Pflegeschwerpunkte:
- Palliative Care
- Versorgung chronischer Wunden

Wohnformen:
Probewohnen, Einzelzimmer, Doppelzimmer, Wohngruppen

Ausstattung des Hauses:
Barrierefrei, behindertengerecht, (Dach-)terrasse, Küche im Haus, Gemeinschaftsraum/-räume, Fernsehraum, Aufzug, Speiseraum, Wintergarten, Gartenanlage

Ausstattung des Wohnraumes:
Barrierefreiheit, Mitnahme eigener Möbel, WC, Dusche / Bad, Notrufsystem, Schließfach, Telefon(anschluss), Fernsehanschluss

Therapie-, Service- und Freizeitangebot:
- Vollstationäre Pflege, Kurzzeitpflege, Verhinderungspflege, Pallitativpflege
- Menschen mit körperlicher Behinderung, Demenzkranke, Menschen mit Sehbehinderung, Diabetes-Patienten
- Friseur, Fußpflege, Kultur- und Freizeitaktivitäten, Hausmeisterservice, Ergotherapie, 24-Stunden-Service, Zimmerreinigungsdienst, Wäscheservice

Objektdaten

PLZ
29410
Ort
Salzwedel , Hansestadt
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
1373 m²
Nutzfläche
1880 m²
Gesamtfläche
6506 m²
Grundstücksfläche
6169 m²
Anzahl Zimmer
58
Balkon- / Terrassenfläche
114 m²
Anzahl Stellplätze
16
Vermietbare Fläche
4626 m²
Anzahl Wohneinheiten
58
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2006
Letzte Modernisierung
2006
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
135,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2006
Ausstellungsdatum
16.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
135,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg, Lange Str. 50-52, 29439 Lüchow (Wendland)
Herr Torsten Höfer
Herr Torsten Höfer