Objektnummer: FIO-10312401710 | SIP-ID: 5255

Gepflegtes Wohnen in herrlicher Lage

Ansicht von vorn - Seniorenheim in 29468 Bergen mit 2171m² als Kapitalanlage kaufen
Seitenansicht - Seniorenheim in 29468 Bergen mit 2171m² als Kapitalanlage kaufen
Gartenansicht - Seniorenheim in 29468 Bergen mit 2171m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

3.000.000 €


Herr Torsten Höfer
Herr Torsten Höfer
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Herr Torsten Höfer
Herr Torsten Höfer
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
3.000.000 €
Käuferprovision
1,5 % (exkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Unsere Senioren-Residenz befindet sich im südwestlichen Teil des wendländischen Flecken Bergen/Dumme mit ca. 900 Einwohnern. Es liegt in einem kleinen Neubaugebiet (Einfamilienhäuser) an der B 71, umgeben von Wald und landwirtschaftlicher Fläche.

Das Zentrum des Ortes Bergen/Dumme ist in wenigen Minuten erreichbar. Dort sind eine Arzt -und eine Zahnarztpraxis, eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Café, ein Restaurant und ein Hotel. In der Nähe des Heimes befindet sich eine Bushaltestelle. So kann das Heim auch ohne Auto erreicht werden. Mit dem Bus sind die Orte Schnega, Uelzen und Salzwedel erreichbar.

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29468 Bergen

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1993 fertig gestellt. Jedes DZ/EZ verfügt über pflegegerechtes Mobiliar, hat einen Fernseh- und Telefonanschluss sowie eine Nasszelle mit Dusche/WC.

Das Foyer ist Treffpunkt und Informationszentrum. Dort erhält man Informationen zu Angebote für die Beschäftigung, Veranstaltungen, Speiseplanungen usw. Ebenso befinden sich ein Behinderten-WC und die Besuchertoilette im Foyer.

Ein Fahrstuhl für ein barrierefreies Bewegen der Heimbewohner führt zur oberen Etage des Südflügels.

Ein teilbarer Speiseraum, der auch als Gemeinschaftsraum genutzt wird, kann zum Beispiel gleichzeitig für verschiedene Beschäftigungen, zur Andacht oder anderen Aktivitäten genutzt werden.

Im Erdgeschoss des Südflügels befinden sich 12 Doppelzimmer, das Schwesternzimmer für den Wohnbereich, ein Pflegebad mit Liegewanne sowie der neu geschaffene Wohn- und Beschäftigungsbereich mit integrierter Bewohnerküche vorzugsweise für Bewohner/-innen mit erheblichem allgemeinem Betreuungsbedarf.

Im Obergeschoss des Südflügels sind 7 Doppelzimmer, vier Einzelzimmer und das neue Pflegebad, welches auch als Friseur-/Fußpflegeraum genutzt werden kann, integriert.

Im Nordflügel befinden sich 2 DZ und 18 EZ, davon 10 EZ mit einer Terrasse, das Schwesternzimmer für diesen Wohnbereich, ein Krankenzimmer (Zimmer zur besonderen Verfügung), ein Pflegebad mit Sitzbadewanne und ein Aufenthalts-/ Therapieraum für Bewohner. Der angrenzende Wintergarten mit Teeküche bietet Ruhe und Platz zum Lesen, zum Besucherempfang und für kleine Familienfeiern der Heimbewohner.

Büroräume, Küche, Waschküche, Funktions- und Abstellräume sind entsprechend im Haus eingegliedert.

Das Gesamtangebot umfasst drei Seniorenheime an drei Standorten, die nur als Konvolut erworben werden können. Gesamtkaufpreis: 13.000.000,00 Euro

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- behindertengerecht
- Wintergarten
- Aufzug
- Terrassen und Balkone
- Miete
- Einzel- und Doppelzimmer

Eröffnungsdatum: 1993, Anbau Aufenthaltsraum 1996, Anbau Nord-Ost-Trakt 2000, Anbau Südflügel 2010; Plätze insgesamt: 64

Pflegerische Schwerpunkte sind:
- Gerontopsychiatrie, einschließlich der Betreuung von BewohnerInnen mit erheblich
- eingeschränkter Alltagskompetenz

Spezialisierung auf Pflegeschwerpunkte:
- Palliative Care
- Versorgung chronischer Wunden

Wohnformen:
Miete, Einzelzimmer, Doppelzimmer

Ausstattung des Hauses:
Barrierefrei, behindertengerecht, (Dach-)Terrasse / Balkon, Küche im Haus, Gemeinschaftsraum/-räume, Fernsehraum, Aufzug, Speiseraum, Wintergarten, Gartenanlage

Ausstattung des Wohnraumes:
Barrierefreiheit, Mitnahme eigener Möbel, WC, Dusche / Bad, Schließfach, Notrufsystem, Telefon(anschluss), Fernsehanschluss, Balkon / Terrasse

Therapie-, Service- und Freizeitangebot:
- Vollstationäre Pflege, Kurzzeitpflege, Verhinderungspflege
- Menschen mit körperlicher Behinderung, Demenzkranke, Menschen mit Sehbehinderung, Diabetes-Patienten, Schlaganfall-Patienten
- Friseur, Fußpflege, Kultur- und Freizeitaktivitäten, Haustiere nach Absprache, Hausmeisterservice, Ergotherapie, Physiotherapie, 24-Stunden-Service, Zimmerreinigungsdienst, Wäscheservice, Krankengymnastik

Objektdaten

PLZ
29468
Ort
Bergen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
2171 m²
Gesamtfläche
4341,76 m²
Grundstücksfläche
8131 m²
Anzahl Zimmer
41
Vermietbare Fläche
4341,76 m²
Anzahl Wohneinheiten
64
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
217,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Ausstellungsdatum
09.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
217,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Lange Str. 50-52, 29439 Lüchow (Wendland)
Herr Torsten Höfer
Herr Torsten Höfer