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Objektnummer: FIO-10312401470 | SIP-ID: 10253

Hier ist die Idylle spürbar!

Straßenansicht

+23

Straßenansicht
Aufgang-Hof-Hauseingang
Nebengebäude-Garage-Carport
Blick auf den Dorfteich

+19

Kaufpreis

498.000 €

Wohnfläche

156,1 m²

Grundstücksfläche

1084 m²

Adresse

21629 Neu Wulmstorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
498.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
zu zahlen nach Eingang des Kaufpreis auf das eigene Konto gem. KV

Lage

Straße nicht freigegeben
21629 Neu Wulmstorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ardestorf ist ein Teil der Einheitsgemeinde Neu Wulmstorf und gehört zusammen mit Bachheide zum Ortsteil Elstorf. Im ca. 2 km entfernten Elstorf stehen Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke, Tankstelle sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die ca. 21.000 Einwohnergemeinde Neu Wulmstorf liegt an der Metropolregion Hamburg
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21629 Neu Wulmstorf

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus wurde 1970 auf einem ca. 1.084 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 156,10 m². Sie teilt sich mit ca. 67,30 m² auf die Dachgeschosswohnung, die frei übergeben werden kann und auf die Erdgeschosswohnung mit ca. 88,80 m² auf. Die Erdgeschosswohnung möchte die

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 Einbauküchen
- teilweise elektrische Außenrollläden
- Dachgeschosswohnung sofort bezugsfrei
- ausbaufähiger Spitzboden
- ein beheizbarer Kellerraum
- Gartenhaus
- Nebengebäude mit Werkstatt und WC, Zu der unteren Wohneinheit gehören ein Wohnzimmer mit Terrasse, zwei weitere Zimmer, das modernisierte Duschbad mit Handtuchheizkörper und die große Wohnküche. Diese ist mit einer Einbauküche möbliert. Die Wohnung im

Objektdaten

PLZ
21629
Ort
Neu Wulmstorf
Wohnfläche
156,1 m²
Nutzfläche
140,8 m²
Grundstücksfläche
1084 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2003
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
287,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
03.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
287,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Claudia Roß-Thomas
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Sparkasse Harburg-Buxtehude
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