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Objektnummer: FIO-10312401470 | SIP-ID: 10253

Zweifamilienhaus mit Nebengebäude/Werkstatt

Hausansicht - Zweifamilienhaus in 21629 Neu Wulmstorf mit 156m² günstig kaufen

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Eingang - Zweifamilienhaus in 21629 Neu Wulmstorf mit 156m² günstig kaufen
Aufgang zum Haus - Zweifamilienhaus in 21629 Neu Wulmstorf mit 156m² günstig kaufen
Hausrückseite - Zweifamilienhaus in 21629 Neu Wulmstorf mit 156m² günstig kaufen
Blick zum Teicht - Zweifamilienhaus in 21629 Neu Wulmstorf mit 156m² günstig kaufen

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Kaufpreis

350.000 €

Wohnfläche

156,1 m²

Grundstücksfläche

1084 m²

Adresse

21629 Neu Wulmstorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
zu zahlen nach Eingang des Kaufpreis auf das eigene Konto gem. KV

Lage

Straße nicht freigegeben
21629 Neu Wulmstorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ardestorf ist ein Teil der Einheitsgemeinde Neu Wulmstorf und gehört zusammen mit Bachheide zum Ortsteil Elstorf. Im ca. 2 km entfernten Elstorf stehen Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke, Tankstelle sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die ca. 21.000 Einwohnergemeinde Neu Wulmstorf liegt an der Metropolregion Hamburg
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21629 Neu Wulmstorf

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus wurde 1970 auf einem ca. 1.084 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 156,10 m². Diese teilt sich mit ca. 67,30 m² auf die Dachgeschosswohnung, die frei übergeben werden kann und auf die Erdgeschosswohnung mit ca. 88,80 m² auf. Die Erdgeschosswohnung möchte die

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Bäder
- 2 Einbauküchen
- teilweise elektrische Außenrollläden
- Dachgeschosswohnung sofort bezugsfrei
- Ausbaureserve im Spitzboden
- ein beheizbarer Kellerraum
- Glasfaser liegt in der Straße
- Nebengebäude mit Werkstatt und WC
- profitieren Sie von der zusätzlichen Mieteinnahme der Erdgeschosswohnung!

Zu der unteren Wohneinheit gehören ein Wohnzimmer mit Terrasse, zwei weitere

Objektdaten

PLZ
21629
Ort
Neu Wulmstorf
Wohnfläche
156,1 m²
Nutzfläche
140,8 m²
Grundstücksfläche
1084 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2003
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
287,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
03.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
287,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Harburg-Buxtehude, Bahnhofstraße 16-18, 21614 Buxtehude
Frau Claudia Roß-Thomas
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Sparkasse Harburg-Buxtehude
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