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    Objektnummer: FIO-10312398150 | SIP-ID: 22007

    Wohnhaus in gesuchter Stadtlage

    Titel - Einfamilienhaus in 31582 Nienburg mit 262m² günstig kaufen

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    Ansicht vom Hof - Einfamilienhaus in 31582 Nienburg mit 262m² günstig kaufen
    Hauseingang zur Hauptwohnung - Einfamilienhaus in 31582 Nienburg mit 262m² günstig kaufen
    Seitliche Ansicht vom Hof - Einfamilienhaus in 31582 Nienburg mit 262m² günstig kaufen
    Ansicht Nebengebäude - Einfamilienhaus in 31582 Nienburg mit 262m² günstig kaufen

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    Kaufpreis

    498.000 €

    Wohnfläche

    262 m²

    Grundstücksfläche

    1078 m²

    Adresse

    31582 Nienburg

    Vollständige Adresse beim Anbieter

    Preise & Kosten

    Kaufpreis
    498.000 €
    Käuferprovision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    Courtage Hinweis
    Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

    Lage

    Straße nicht freigegeben
    31582 Nienburg
    Vollständige Adresse beim Anbieter
    Die Stadt Nienburg (ca. 31.000 Einwohner) liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover (51 km) und Bremen (64 km). Sie ist die größte Stadt in der Mittelweserregion und Kreisstadt mit den entsprechenden Infrastruktureinrichtungen.

    Ein Krankenhaus, Tageskliniken, mehrere Altenheime, Allgemeinmediziner, Fachärzte aller Fachrichtungen sowie Apotheken finden Sie genauso
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    31582 Nienburg

    Objektbeschreibung

    Es handelt sich um ein großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung in attraktiver Lage von Nienburg. Die Immobilie besteht aus 2 Gebäudeteilen:

    Das Hauptgebäude (Baujahr 1980) verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 95 m² Wohnfläche im Obergeschoss (der vorhandene Balkon wurde dabei zu 1/4 berücksichtigt). Das Erdgeschoss
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    Ausstattung

    Heizungsart: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Stellplatzart: Garage
    Gartennutzung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv

    Objektdaten

    PLZ
    31582
    Ort
    Nienburg
    Wohnfläche
    262 m²
    Nutzfläche
    188 m²
    Grundstücksfläche
    1078 m²
    Anzahl Zimmer
    7
    Anzahl Stellplätze
    2

    Zustand & Energieausweis

    Baujahr
    1980
    Zustand
    Gepflegt
    Erschließung
    voll erschlossen
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Energieverbrauchs-Kennwert
    190,00 kWh/(m²*a)
    Mit Warmwasser
    ja
    Primärenergieträger
    Gas
    Effizienzklasse
    F
    Baujahr lt. Energieausweis
    1980
    Ausstellungsdatum
    10.02.2022
    Gebäudeart
    Wohngebäude
    Zuordnung
    Für das Gebäude Cretschmarstr. 18b (Baujahr 1955) liegt ein weiterer Energieausweis vor (Hauptenergieträger Gas, bedarfsorientiert, Endenergiebedarf 474,4 kWh(m²xa), 06.06.2016, 05.06.2026)
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    190 kWh/(m²*a)
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    250
    +
    Angaben in kWh/(m²*a)

    Finanzierung

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    Anbieterinformationen

    Sparkasse Nienburg, Goetheplatz 4, 31582 Nienburg (Weser)
    Herr Bernd Papenhausen
    Herr Bernd Papenhausen
    Herr Bernd Papenhausen
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    Sparkasse Nienburg
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