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Objektnummer: FIO-10312398150 | SIP-ID: 22007

Wohnhaus in gesuchter Stadtlage

Titel - Einfamilienhaus in 31582 Nienburg mit 262m² günstig kaufen

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Ansicht vom Hof - Einfamilienhaus in 31582 Nienburg mit 262m² günstig kaufen
Hauseingang zur Hauptwohnung - Einfamilienhaus in 31582 Nienburg mit 262m² günstig kaufen
Seitliche Ansicht vom Hof - Einfamilienhaus in 31582 Nienburg mit 262m² günstig kaufen
Ansicht Nebengebäude - Einfamilienhaus in 31582 Nienburg mit 262m² günstig kaufen

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Kaufpreis

498.000 €

Wohnfläche

262 m²

Grundstücksfläche

1078 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
498.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
31582 Nienburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Nienburg (ca. 31.000 Einwohner) liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover (51 km) und Bremen (64 km). Sie ist die größte Stadt in der Mittelweserregion und Kreisstadt mit den entsprechenden Infrastruktureinrichtungen.

Ein Krankenhaus, Tageskliniken, mehrere Altenheime, Allgemeinmediziner, Fachärzte aller Fachrichtungen sowie Apotheken finden Sie genauso
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31582 Nienburg

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung in attraktiver Lage von Nienburg. Die Immobilie besteht aus 2 Gebäudeteilen:

Das Hauptgebäude (Baujahr 1980) verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 95 m² Wohnfläche im Obergeschoss (der vorhandene Balkon wurde dabei zu 1/4 berücksichtigt). Das Erdgeschoss

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
31582
Ort
Nienburg
Wohnfläche
262 m²
Nutzfläche
188 m²
Grundstücksfläche
1078 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
190,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
10.02.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Für das Gebäude Cretschmarstr. 18b (Baujahr 1955) liegt ein weiterer Energieausweis vor (Hauptenergieträger Gas, bedarfsorientiert, Endenergiebedarf 474,4 kWh(m²xa), 06.06.2016, 05.06.2026)
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
190 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Nienburg, Goetheplatz 4, 31582 Nienburg (Weser)
Herr Bernd Papenhausen
Herr Bernd Papenhausen

Herr Bernd Papenhausen
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Sparkasse Nienburg
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Sparkasse Nienburg