Das Gebäude steht, gut sichtbar, an einer Hauptverkehrsstraße, die durch den Stadtteil Altenwalde zum Zentrum von Cuxhaven führt.
Der Hauptmieter nutzt ca. 475 m² der Räumlichkeiten. Die verbleibenden Flächen sind an ein Yoga-Center (ca. 95 m²) und einen Handelsbetrieb (ca. 30 m²) vermietet.
Vor der Vermietung erfolgten umfangreiche Renovierungsarbeiten. Es wurde die Elektroanlage überarbeitet, die Netzwerkinstallationen angepasst sowie Fenster und Heizkörper ausgetauscht. Die Präsentations- und Büroflächen spiegeln den hohen Anspruch des Mieters wider.