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Objektnummer: FIO-10312396680 | SIP-ID: 5211

Zwei zum Preis von einem

Zweifamilienhaus - Einfamilienhaus in 29468 Bergen mit 268m² günstig kaufen

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Zweifamilienhaus - Einfamilienhaus in 29468 Bergen mit 268m² günstig kaufen
Nebengebäude - Einfamilienhaus in 29468 Bergen mit 268m² günstig kaufen
Grundstück von hinten - Einfamilienhaus in 29468 Bergen mit 268m² günstig kaufen
Zufahrt Garage und Zugang Zweifamilienhaus - Einfamilienhaus in 29468 Bergen mit 268m² günstig kaufen

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Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

268 m²

Grundstücksfläche

1251 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
22,15
Mieteinnahmen ist
13.320 € p.a.
Mieteinnahmen soll
13.320 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
29468 Bergen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Bergen an der Dumme mit seinen 8 Ortsteilen hat ca. 1.400 Einwohner und liegt im Südwesten des Wendlands. Bergen ist ca. 17 Kilometer von der Kreisstadt Lüchow (ca. 10.000 Einwohner) entfernt. Vor Ort sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckerei, Schlachterei, Friseur, sowie ein beheiztes Schwimmbad, Tennisplätze, Sport- und Reitanlagen,
Wegzeit berechnen
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29468 Bergen

Objektbeschreibung

- Zwei Wohnhäuser mit Garage und einem kleinen Nebengebäude auf einem Grundstück -
Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1934 mit dem angrenzenden Nebengebäude. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche (Einbauküche) und kleinen Duschbad mit ca. 80 m² Wohnfläche.
Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen, Estrich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
massive Bauweise, gut nutzbare Grundrisse, die Decken sind teilweise mit Holz vertäfelt, alle Wohneinheiten sind vermietet, das Grundstück ist voll erschlossen und mit Rasen und Büschen angelegt, die Zuwegungen sind befestigt, für die Gartenbewässerung gibt es eine zweite Wasseruhr,

Objektdaten

PLZ
29468
Ort
Bergen
Wohnfläche
268 m²
Nutzfläche
120 m²
Grundstücksfläche
1251 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
ja
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1934
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
138,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1934
Ausstellungsdatum
28.01.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
energetische Sanierungen von 2004-dato
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
138,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg, Lange Str. 50-52, 29439 Lüchow (Wendland)
Herr Torsten Höfer
Herr Torsten Höfer

Herr Torsten Höfer
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Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
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