Objektnummer: FIO-10312390030 | SIP-ID: 21934

Gemütliche Haushälfte in zentraler Lage

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Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

118 m²

Grundstücksfläche

563 m²


Frau Anette Ramm
Frau Anette Ramm
Sparkasse Nienburg
Frau Anette Ramm
Frau Anette Ramm
Sparkasse Nienburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
31582 Nienburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Nienburg, Berliner Ring: Verkehrsentlastung durch Anschluss an die Umgehungsstraße / B6

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31582 Nienburg

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Doppelhaushälfte liegt verkehrsgünstig und verfügt über ausreichend Platz für 2 bis 4 Personen. Die Immobilie wurde in den 1990 er Jahren grundlegend saniert (einschl. Dacherneuerung, Fassadenerneuerung, Bäder, Elektrik) und eignet sich sowohl für Paare als auch die kleine Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich die gemütliche Küche, mittels Doppeltür verbundener Wohn- und Essraum (2 Zimmer) sowie im Anbau Wannenbad, ein Duschbad mit WC und Hauswirtschaftsbereich mit Zugang in den Garten (die ehemalige überdachte Terrasse wird aktuell als Werkstatt genutzt).
Im Obergeschoss sind ein geräumiges Schlafzimmer und zwei kleinere Zimmer untergebracht.

Das geschützte, überschaubare Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichende Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung und für Ruhe.
Ein Gartenhäuschen mit angeschlossener Terrasse lädt z.B. für Geselligkeiten im Freien ein, der Geräteschuppen aus Stahlblech bietet praktischen Nutzen.

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach

Objektdaten

PLZ
31582
Ort
Nienburg
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
118 m²
Grundstücksfläche
563 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
218,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Ausstellungsdatum
10.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
218,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Nienburg, Goetheplatz 4, 31582 Nienburg (Weser)
Frau Anette Ramm
Frau Anette Ramm