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Objektnummer: FIO-10312386540 | SIP-ID: 10025

Gewerbeimmobilie in guter Lage von Schwerin

Straßenansicht - Büro in 19061 Schwerin mit 2747m² günstig kaufen

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Rückseite/ Eingangsbereich - Büro in 19061 Schwerin mit 2747m² günstig kaufen
Treppenhaus - Büro in 19061 Schwerin mit 2747m² günstig kaufen
Fahrstuhl - Büro in 19061 Schwerin mit 2747m² günstig kaufen
Flur Obergeschoss - Büro in 19061 Schwerin mit 2747m² günstig kaufen

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Kaufpreis

2.500.000 €

Gesamtfläche

2747,6 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
2.500.000 €
Käuferprovision
6,25 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
15,87
Mieteinnahmen ist
157.543,68 € p.a.
Mieteinnahmen soll
157.543,68 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
19061 Schwerin
Vollständige Adresse beim Anbieter
Krebsförden ist ein aufstrebender Stadtteil der mecklenburgvorpommerschen Landeshauptstadt Schwerin und zeichnet sich in den letzten Jahren durch umfangreichen Wohnungs-Neubau aus.
Der Ortsteil liegt südlich des unteren Ostorfer Sees in der Südhälfte des Stadtgebietes. Angrenzende Stadtteile sind Ostorf, Gartenstadt, Großer Dreesch,
Göhrener Tannen, Wüstmark und Görries. Im Südosten Krebsförden befindet sich mit dem
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19061 Schwerin

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Büro- und Geschäftshaus mit insgesamt ca. 2.748 m² vermietbarer Fläche präsentiert sich Ihnen in einem hervorragenden technischen, wie auch dekorativen Zustand. Das Erdgeschoss beinhaltet zwei große Verkaufsflächen. In den oberen Geschossen befinden sich diverse Büros in den Größen zwischen ca. 29 m² und ca. 297 m². Aktuell

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk
Fahrstuhl: Personenaufzug
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Außenrollläden
- 24 Tiefgaragenstellplätze
- 25 Hochgaragenstellplätze
- 4 Außenstellplätze Sie betreten das Gebäude von der Rückseite, auf der sich auch die Zufahrten zu der Tief- und Hochgarage befinden. Schon der erste Eindruck im "freundlichen" Treppenhaus mit großem, modernen Fahrstuhl bestätigt einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard und einen guten Pflegezustand. Dieser Eindruck setzt sich

Objektdaten

PLZ
19061
Ort
Schwerin
Gesamtfläche
2747,55 m²
Grundstücksfläche
1450 m²
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
70,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
12.10.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme, Blockheizkraftwerk
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
70 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Harburg-Buxtehude, Sand 2, 21073 Hamburg
Herr Joachim Kluge
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