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Objektnummer: FIO-10312383800 | SIP-ID: 9977

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Hausansicht

+8

Hausansicht
Hausansicht
Eingangsbereich
Treppenhaus

+4

Kaufpreis

5.250.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
5.250.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
27,93
Mieteinnahmen ist
188.002 € p.a.
Mieteinnahmen soll
188.002 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
21079 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wilstorf ist ein beliebter Wohnort von Harburg geprägt von überwiegender Einfamilien- und Reihenhausbebauung. Umliegende Stadtteile sind Rönneburg, Eißendorf, Marmstorf und Langenbek. Mit dem Auto erreichen Sie die Harburger Innenstadt in ca. 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erholung bieten Ihnen die Außenmühle, das Bäderland
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21079 Hamburg

Objektbeschreibung

Im Jahre 2003 wurde dieses solide und äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus mit Keller und Tiefgarage in Massivbauweise errichtet. Es steht auf einem ca. 818 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Hamburg-Wilstorf. Die Immobilie verfügt über 19 Wohneinheiten, welche aktuell komplett vermietet sind. In der Tiefgarage stehen insgesamt 16 Stellplätze zur

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 19 Wohneinheiten
- vollständig vermietet
- öffentliche Förderung bis 30.09.2035 Auf insgesamt 4 Geschossen befinden sich 2- und 3- Zimmer- Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 51,0 m² und ca. 78,0 m². Lediglich eine Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 118,0 m². In Verbindung mit den funktionellen Grundrissvariationen garantieren diese Wohnungsgrößen

Objektdaten

PLZ
21079
Ort
Hamburg
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
1374,09 m²
Nutzfläche
125,94 m²
Gesamtfläche
1500,03 m²
Grundstücksfläche
818 m²
Anzahl Stellplätze
16
Vermietbare Fläche
1374,09 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2003
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
87,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Ausstellungsdatum
06.04.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
87 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Harburg-Buxtehude, Sand 2, 21073 Hamburg
Herr Joachim Kluge
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Sparkasse Harburg-Buxtehude
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