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Objektnummer: FIO-10312370600 | SIP-ID: 1935

Wohn- und Geschäftshaus

P1070151 - Mehrfamilienhaus in 27472 Cuxhaven mit 331m² günstig kaufen

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Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 27472 Cuxhaven mit 331m² günstig kaufen
Einkaufsstraße / Fußgängerzone - Mehrfamilienhaus in 27472 Cuxhaven mit 331m² günstig kaufen
Hausseite / Eing. Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 27472 Cuxhaven mit 331m² günstig kaufen
Zugang Büro und Lagerraum - Mehrfamilienhaus in 27472 Cuxhaven mit 331m² günstig kaufen

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Kaufpreis

845.000 €

Wohnfläche

331 m²

Grundstücksfläche

1235 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
845.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
27472 Cuxhaven
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Zentrum Cuxhavens mit seinem maritimen Flair und den Einkäuferzonen Norderstein- und Schillerstraße lädt zum Bummeln in zahlreichen Fachgeschäften und zum Verweilen in verschiedenen Restaurants und Cafes ein. Die Innenstadt und der naheliegende Hafen bieten diverse kulturelle Einrichtungen wie Museen, das Stadttheater und das Schloss Ritzebüttel. Zudem sind im Stadtkern
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27472 Cuxhaven

Objektbeschreibung

Das 4-geschossige Gebäude (Nordersteinstr. 7) wurde ca. 1974 mit einem 2-geschossigem Anbau (Große Hardewiek 37) erweitert.
EG Vorderhaus und Anbau: Die Ladenfläche im EG mit Personal- und Ankleideraum, Lager sowie WC im 1. OG ist vermietet.
1.OG Vorderhaus: Wohnung ca. 123 m², Wohn-/Esszimmer, 2 weitere Zimmer, Küche mit Speisekammer,

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Holz- und Kunststoffisofenster, teilweise unterkellert, 2 Öl-Zentralheizungen (Bj. ca. 1993 und ca. 2002) sowie eine Inverterheizung für das Ladengeschäft, überwiegend Laminatböden in den Wohnräumen, 2 Garagen und 16 PKW-Stellplätze.
Vorderhaus teilw. mit Wärmedämmverbundsystem isoliert.
Ein verbrauchsorientierter Energieausweis für die Gewerbe- und Nutzfläche liegt vor: 84 kWh/(m²• a) Wärme, Warmwasser enthalten, 22 kWh/(m²•

Objektdaten

PLZ
27472
Ort
Cuxhaven
Wohnfläche
331 m²
Nutzfläche
649 m²
Gesamtfläche
1629 m²
Grundstücksfläche
1235 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Stellplätze
18
Vermietbare Fläche
980 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Gewerbeeinheiten
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1903
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
138,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1903
Ausstellungsdatum
22.08.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
zweiter Energieausweis für Nichtwohnhaus
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
138 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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Herr Detlef Osterndorff
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Stadtsparkasse Cuxhaven
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