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Objektnummer: FIO-10113735580 | SIP-ID: 121-4301

Über den Dächern von Büdelsdorf

Vorderansicht - Etagenwohnung in 24782 Büdelsdorf mit 94m² kaufen
Wichtiger Hinweis - Etagenwohnung in 24782 Büdelsdorf mit 94m² kaufen
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Rückansicht - Etagenwohnung in 24782 Büdelsdorf mit 94m² kaufen
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Kaufpreis

139.000 €

Wohnfläche

94,9 m²

Zimmer

4

Adresse

Wilhelmstraße 20 24782 Büdelsdorf

Herr Mathias Schlichting
Herr Mathias Schlichting
Sparkasse Mittelholstein AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Hausgeld
544,13 €
Kaufpreis pro m²
1.465,47 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Mittelholstein AG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Wilhelmstraße 20
24782 Büdelsdorf
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Dieses herrliche "Fleckchen Wohnung" liegt in verkehrsgünstiger Zentrallage, viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig und bequem erreichbar, die Obereider erreicht man in wenigen Minuten. Die "junge" Stadt Büdelsdorf verfügt weiterhin über alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen und eine sehr gute Verkehrsanbindung. In direkter Nachbarschaft zur Kreisstadt Rendsburg bleiben keine Wünsche offen. Die verkehrsgünstige Lage an den Bundesautobahnen A7 und A210, die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Bundesstraße B203 und das umfangreiche infrastrukturelle Angebot im Bereich Sport, Bildung, Freizeit, vielfältiger Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung mit Ärzten, Apotheken, Banken und vielen Dienstleistern, zeichnen die junge Stadt aus. Alles Weitere erhalten Sie in der direkt angrenzenden Kreisstadt Rendsburg. Weitere Informationen erhalten Sie gerne unter www.buedelsdorf.de.

Objektbeschreibung

Dieses preisgünstige Objekt liegt im 3. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage. Sie betreten die Wohnung über einen gepflegten Hausflur. Hier erwarten Sie auf 94 m² Wohn-/Nutzfläche eine einladende Diele mit einem separaten Abstellraum, eine moderne Einbauküche mit vorgelagertem Essbereich, ein helles und freundliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein modernisiertes Duschbad mit einem Waschmaschinenanschluss, sowie ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Ein Gäste-WC komplettiert die Wohnung. Weiterhin gehören zu dieser interessanten Immobilie ein Kellerraum, allgemeine Abstellräume sowie ein PKW-Stellplatz.
Entscheiden Sie selbst: Selbstnutzung oder klassische Kapitalanlage. Der geschickte Grundriss, die Ausstattung und die hervorragende Lage machen diese Eigentumswohnung für jeden interessant.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Zeitloser Grundriss ( 4 Zimmer mit Essbereich)
Einbauküche, Baujahr 2014
Duschbad, erneuert ca. 2015
Balkon
PKW Stellplatz
Kellerraum
Ruhige und doch verkehrsgünstige Lage

Objektdaten

PLZ
24782
Ort
Büdelsdorf
Straße
Wilhelmstraße
Hausnummer
20
Etage
3
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
94,85 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
5,28 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
n. V.

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
102,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
19.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang!
Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.

Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sparkasse Mittelholstein AG

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mittelholstein AG

Röhlingsplatz 1, 24768 Rendsburg
Herr Mathias Schlichting
Herr Mathias Schlichting