Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1977 bietet eine solide Grundlage für Wohnen und Leben in angenehmer Umgebung.

Das Haus überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung und die Möglichkeit ebenerdig zu wohnen, während das Dachgeschoss zusätzliche Nutzräume bereithält – ideal für Hobbys, Gäste oder als Arbeitsbereich.

Auf einer großzügigen Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, sowie zwei Bäder – ein Dusch-/ Wannenbad sowie ein weiteres Wannenbad.

Damit eignet sich das Haus hervorragend für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das Dachgeschoss bietet drei zusätzliche Räume, die flexibel genutzt werden können – ob als Hobbyräume, Atelier oder Stauraum.

Die Ausstattung entspricht dem Baujahr, bietet jedoch vielfältiges Potenzial für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, große Küche mit Essecke, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Tageslichtbad mit Badewanne, Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss: Flur, ein Zimmer, zwei Räume (davon ein Raum mit Sauna, Dusche und WC)

6 Zimmer, Wohnfläche ca. 155 m², Nutzfläche ca. 95 m², Baujahr ca. 1977, Grundstück ca. 765 m², Terrasse, Erdgaszentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 195,3 kWh/(m²a), Klasse F

Kaufpreis: 275.000,-- €

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Außenrollläden
- ebenerdig bewohnbar