Die Bahnhofstraße in Eutin zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Bahnhofs aus. Diese zentrale Lage ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche gastronomische Angebote, kulturelle Sehenswürdigkeiten und Naherholungsgebiete. Die Bahnhofstraße stellt eine ideale Adresse dar, um sowohl die städtische Infrastruktur als auch das Leben in einer historischen Stadt wie Eutin in vollen Zügen zu genießen. Die Nähe zum Bahnhof sorgt für eine exzellente Verkehrsanbindung, während die Innenstadt mit ihren charmanten Geschäften, Cafés und Freizeitmöglichkeiten nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist.

Zum Verkauf steht ein historisches, denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1885, das sowohl außen als auch innen unter Denkmalschutz steht und sich mit vielen erhaltenen Originaldetails präsentiert. Das Objekt besticht durch seine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und der Innenstadt von Eutin und bietet aufgrund seiner Größe und des historischen Charakters zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Baujahr: ca. 1885 (geschätzt)
Denkmalschutz: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, sowohl innen als auch außen, was es zu einem kulturellen Schatz der Region macht.
Teilunterkellert: Der Keller erstreckt sich etwa über die Hälfte des Gebäudes.
Grundstück: ca. 777 m²
Wohnfläche: Zwei Vollgeschosse plus Keller und Dachboden bieten eine großzügige Gesamtfläche.
Keller: Der Keller ist teils feucht und weist Schäden auf. Zudem befindet sich eine Zisterne und ein Brunnen im Keller.
Heizung: Gasheizung aus dem Jahr 2007
Hinweis: Ein Sanierungsvermerk ist im Grundbuch vermerkt. Weitere Details können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Kleiner Empore und Zugang zum Garten
Historische Elemente: Das Gebäude bewahrt noch viele originale Stilelemente, darunter Türen mit Handgriffen, originale Fußleisten und Kachelöfen.
Kachelöfen: Zwei funktionstüchtige Kachelöfen sorgen für behagliche Wärme im Winter.
Bodenbeläge: Schöner Steinfußboden im Vorflur und Holzdielen im Gebäude.
Fenster: Teilweise wurden bereits Fenster erneuert (z.B. 2023 das Küchenfenster). Die Originalfenster aus dem Jahr 1885 sind teils noch erhalten und zeugen von der historischen Bauweise.
Ausblick: Der Blick aus dem hinteren Teil des Hauses geht zur Alten Mühle Eutin, was eine idyllische Atmosphäre bietet.
Zustand: Das Gebäude ist sehr modernisierungsbedürftig und bietet daher Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Einzigartiger Charme: Trotz des Sanierungsbedarfs strahlt das Haus einen einzigartigen Charme aus, der durch den schönen Garten mit altem Baumbestand und den großen Buchsbaum vor dem Haus unterstrichen wird.
Dieses denkmalgeschützte Anwesen in Eutin bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Charme des Hauses mit seinen historischen Elementen, kombiniert mit der zentralen Lage und den modernen Annehmlichkeiten, machen es zu einer einzigartigen Immobilie mit großem Potenzial. Die Nähe zum Bahnhof und zur Innenstadt sowie die direkte Umgebung mit kulturellen Sehenswürdigkeiten und Natur bieten einen hohen Lebenskomfort.

• Historisches, denkmalgeschütztes Gebäude
• Baujahr: ca. 1885 (geschätzt)
• Denkmalschutz: innen und außen
• Lage: Nähe Bahnhof und Innenstadt Eutin
• Nutzungspotenzial: historischer Charme, zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten
• Grundstück: ca. 777 m²
• Wohnfläche: Zwei Vollgeschosse, Keller, Dachboden
• Keller: teils feucht, Zisterne und Brunnen
• Heizung: Gasheizung, Baujahr 2007
• Sanierungsvermerk: im Grundbuch eingetragen
• Teilunterkellert: Keller erstreckt sich über die Hälfte des Gebäudes
• Historische Elemente: originale Türen, Handgriffe, Fußleisten, Kachelöfen
• Kachelöfen: Zwei funktionstüchtige Kachelöfen
• Bodenbeläge: Steinfußboden im Vorflur, Holzdielen im Gebäude
• Fenster: Teilweise erneuert (z.B. Küchenfenster 2023), Originalfenster von 1885
• Ausblick: Blick zur Alten Mühle Eutin
• Zustand: Modernisierungsbedürftig, großes Potenzial für individuelle Gestaltung
• Einzigartiger Charme: Historische Details, Garten mit altem Baumbestand und Buchsbaum
• Potenzial: Historisches Gebäude mit großem Gestaltungsspielraum
• Lagevorteil: Zentrale Lage, kulturelle Sehenswürdigkeiten und Natur in der Nähe

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Thorsten Drews