Suchsdorf ist ein Stadtteil im Norden von Kiel, der sich durch seine grüne Umgebung und seine ruhige Wohnlage auszeichnet. Insgesamt bietet Suchsdorf eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Kiel.

Neben den Wohngebieten verfügt Suchsdorf auch über einige kleinere Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine gute Nahversorgung bieten. Für größere Einkäufe oder Freizeitaktivitäten finden Sie im nahegelegenen Zentrum Kiels vielfältige Möglichkeiten.

Ein besonderes Merkmal von Suchsdorf ist die Nähe zur Natur. Der Stadtteil ist von zahlreichen Grünflächen, Parks und Wäldern umgeben, darunter der beliebte Suchsdorfer Stadtwald. Hier können Bewohner und Besucher entspannende Spaziergänge oder Radtouren unternehmen und die Natur genießen. Auch der Nord-Ostsee-Kanal bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren oder Joggen entlang der Uferwege.

Verkehrstechnisch ist Suchsdorf gut angebunden. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Kieler Stadtzentrum und den umliegenden Gebieten. Mit dem Auto ist Suchsdorf über die Bundesstraße 76 und die Autobahn A215 leicht zu erreichen.

In dem sehr beliebtem Stadtteil Suchsdorf von Kiel befindet sich dieser im Splitlevel gebaute Bungalow (Architektenhaus von Jürgen Baade) das ideal für große Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach ist. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 340 m² und einer Grundstücksfläche von 991 m² bietet es genügend Raum für individuelle Bedürfnisse und einen großzügigen Garten. Die Immobilie kann im Ganzen oder aber auch in zwei Teileinheiten erworben werden. Errichtet wurde das Haus bereits im Jahr 1972, jedoch wurde es vollständig saniert, um modernen Wohnkomfort zu bieten.

Das Haus teilt sich in zwei Hausteile auf:
Haus Nr. 2a ist das Ursprungshaus aus dem Baujahr 1972 mit 220 m² Wohnfläche, welches vor 12 Jahren umfangreich saniert und modernisiert wurde. Es handelt sich um ein Fachwerkbau mit nur einer tragenden Wand. So könnten Sie hier Ihrer Fantasie für eine neue Raumaufteilung freien Lauf lassen. Neben den vielen Fensterfronten sorgen zusätzliche großzügige Dachfenster für sonnendurchflutete Räume. In der großen Küche ist viel Platz zum Kochen und Backen. Hier kann die Familie gemütlich zusammensitzen. Die in 2012 eingebaute Küche wurde seinerzeit mit umfangreichen hochwertigen Geräten und einer Küchenhexe ausgestattet. Im sehr großzügigen Wohn- und Essbereich verbringen Sie gesellige Stunden mit reichlich Platz. Unter den hochwertigen Eiche-Klickparkett befindet sich eine Fußbodenheizung, so können Sie auch im Winter auf kalte Füße verzichten. Vom Wohnbereich betreten Sie die große, teilweise überdachte, Terrasse in Sonnenlage und genießen Ruhe und Erholung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein großer Wintergarten, sowie ein Duschbad. Im Souterrain erwarten Sie zwei Zimmer und ein weiteres Duschbad. Ein besonderes Highlight ist der große Badeteich im Garten. Hier können Sie nach Ihrem Arbeitstag Ihre Bahnen ziehen oder Ihre Kinder toben und plantschen hier nach Herzenslust.

Im Jahr 2010 entstand, als neuer Anbau in Leichtbauweise als Holzständerwerk und nach KFW55 Standard, das Haus mit der Hausnr. 2. Auf 120 m² Wohnfläche mit großen Glasfronten finden Sie eine moderne offene Küche mit Tresen, einen großen und hellen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, drei Zimmer, zwei Bäder und eine Galerie. Auch hier versteckt sich unter dem Klickparkett die Fußbodenheizung. Das Haus bietet moderne Lebensqualität auf einer Ebene. Die schöne Terrasse in Sonnenlage und der Obstgarten mit versenktem Trampolin runden dieses Familienidyll ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage
- Solarthermie zur Warmwasserunterstützung

ALLGEMEIN: - modernes Architektenhaus - Doppelhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten - Flachsatteldach - gemeinsame Gasheizung aus 2022 - Solarthermie und Photovoltaik - Lichtdurchflutet durch große Fensterfronten - insgesamt 4 Stellplätze vorm Haus Haus Nr. 2a: - Ursprungsbaujahr 1972, 2013 saniert + modernisiert - Fachwerkbau mit nur einer tragenden Wand - ca. 220 m² Wohnfläche im Splitlevel - sehr großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche ( inkl. Küchenhexe aus 2014) - Eiche Vollholz-Klickparkett mit Fußbodenheizung - vier Zimmer - großer Wintergarten, mit offenem Kamin - zwei Duschbäder - große teilweise überdachte Terrasse in Sonnenlage - großer Badeteich - hochwertige Poligonatpflasterung Haus Nr. 2: - Anbau am Ursprungshaus in 2010 - KFW 55 Standard in Leichtbauweise - ca. 120 m² Wohnfläche auf einer Ebene + Galerie - moderne offene Küche mit Tresen - Wohn- und Essbereich mit Kaminofen - drei Zimmer - modernes Vollbad als "Bad en suite" - Gäste-WC - Eiche-Vollholz-Klickparkett mit Fußbodenheizung - Haustür mit Dreifahverglasung - Terrasse in Südwest Lage - Garten mit versenktem Trampolin und Apfelbäumen

Sie suchen einen vertrauenswürdigen und erfahrenen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei mir genau richtig!

Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.

Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service!
Jan de Vries – 0431 592-3885