Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie, die Nordakademie sowie eine Waldorfschule vorhanden. Die Stadt bietet außerdem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte und Apotheken. Durch den Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Elmshorn verfügt aber auch über einen hervorragenden Regionalbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die Richtungen Hamburg / Westerland / Kiel. Die AKN bietet eine Verbindung von Elmshorn über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg.

Diese gut geschnittene 4 -Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 3.OG (Endetage) einer gepflegten Wohnanlage und ist zurzeit vermietet. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 48 Einheiten. Zur Ausstattung gehören ein Flur, eine Dusche, ein Vollbad mit Fenster, Handtuchheizung und
Waschmaschinen-Stellplatz, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer mit Zutritt auf einen geräumigen Balkon. Die
Nettokaltmiete beträgt ab dem 01.10.25 monatlich € 825,00 inkl. Garagenmiete (€ 30,00). Das monatliche Wohngeld beträgt ab dem 01.01.2026 monatlich € 430,64. Die vom Wohngeld nicht auf den Mieter umlegbaren monatlichen
Kosten belaufen sich auf rd. € 187,00.

- Fernwärme
- Kunststofffenster von 1992 ( Austausch der Fenster geht zu Lasten der Rücklage)
- Markise
- Kellerraum
- Garage
- Einbauküche von 2010
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Flachdach erneuert in 2016