Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie, die Nordakademie sowie eine Waldorfschule vorhanden. Die Stadt bietet außerdem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte und Apotheken. Durch den Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Elmshorn verfügt aber auch über einen hervorragenden Regionalbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die Richtungen Hamburg / Westerland / Kiel. Die AKN bietet eine Verbindung von Elmshorn über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg.

Dieses charmante Immobilienangebot befindet sich in einer verkehrsberuhigten und beliebten Lage von Elmshorn.

Es verfügt über zwei Wohneinheiten, eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden sowie einen Vollkeller.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer, ein ebenerdiges Duschbad, sowie eine Wohnküche nebst Abstellkammer. Das Mietverhältnis besteht seit dem Jahr 2003.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über 2 Zimmer. Das Duschbad, die gemütliche Wohnküche nebst Abstellkammer und ein kleiner Balkon komplettieren diese Wohneinheit. Diese wird frei übergeben.

Beide Wohneinheiten können mit geringem Aufwand als 3-Zimmerwohnung aufgeteilt werden. (siehe Grundrisse)



Beide Wohneinheiten verfügen über eine Gas-Etagenheizung.

Über das Treppenhaus erreichen Sie ebenfalls das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss zur individuellen Nutzung; die Beheizung erfolgt über die im Obergeschoss befindliche Heizungsanlage.

Der Vollkeller, die gepflegten Außenanlagen, die vorhandenen Stellplätze sowie das attraktiv gestaltete Grundstück runden dieses Objektangebot ab.

Bilder sagen mehr als tausend Worte... Verschaffen Sie sich gerne einen ersten Überblick und scrollen durch unsere Fotogalerie! Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

- Etagenheizungen aus den Jahren 1993 und 2001
- überwiegend 2-fach verglaste Kunststoffsprossenfenster; sukzessiver Austausch erfolgt
- Außenrollladen
- Einbauküchen (Wohneinheiten im EG und OG)
- Duschbäder (Wohneinheiten im EG und OG)
- Bodenbelege: Stäbchenparkett, Fliesen, Auslegeware
- Vollkeller mit Kellerniedergang
- 3 Stellplätze
- Glasfaseranschluss möglich; liegt in der Straße