Eutin gehört zur Holsteinischen Schweiz und verfügt über eine historisch geprägte Altstadt mit Marktplatz, Rathaus und Fachwerkhäusern. Die Innenstadt mit hochwertiger Stadtgestaltung – z. B. durch den modernisierten Rosengarten entlang der Seepromenade – bietet Wohn- und Lebensqualität auf hohem Niveau
Der Kösliner Weg  verbindet eine gute infrastruktur-technische Anbindung mit Nähe zu Seenlandschaft, Kulturangeboten und innerstädtischen Angeboten. Die Adresse profitiert von einem ausgewogenen Mix aus praktischer Erreichbarkeit und Freizeitwert in der attraktiven Kreisstadt Eutin.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Buslinien. Der Eutiner Bahnhof bietet Bahnverbindungen Richtung Lübeck und Kiel
In nahegelegener Umgebung finden Sie das Einkaufszentrum Neudorf mit diversen Geschäften, darunter Supermärkte, Apotheke und Dienstleister.
Weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Nähe und in der Innenstadt von Eutin.
Die Erreichbarkeit zum Großen Eutiner See mit Promenade und beliebten Ausflugszielen wie dem Schlosspark, den Eutiner Festspielen und kulturellen Einrichtungen wie dem Ostholstein-Museum oder der Landesbibliothek, Natur- und Freizeitangebote wie Wanderwege, Bootsausflüge oder Badeanlagen am See ist einfach.
Über die Bundesstraße 76 sind Kiel, Lübeck und die Autobahn schnell zu erreichen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Eutin in einem gewachsenen Wohngebiet, das überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt ist. Die Immobilie wurde ab dem Jahr 2014 umfangreich modernisiert und bietet durch die vorhandene Ausstattung im Obergeschoss Potenzial zur flexiblen Nutzung, z. B. für Mehrgenerationenwohnen o.ä.
Modernisierungen und Ausstattung (ab 2014)
• Fenster im Erdgeschoss erneuert
• Drei neue Dachfenster (vor ca. 2 Jahren)
• Zwei Kaminöfen eingebaut
• Spitzboden nützlich und gedämmt ausgebaut – ideal als Hobbyraum oder zusätzliche Rückzugsfläche
• Einbauküchen im EG und OG neu (2014)
• Anteilige Erneuerung der Wasser- und Elektroleitungen ab 2014
• Zwei Bäder vollständig erneuert
• Gaszentralheizung (Buderus, Baujahr 2019) inkl. Warmwasserspeicher
• Neue Heizkörper (bis auf ein Element im Wohnzimmer)
• alle Heizkörpernischen gedämmt und ausgemauert
• Neu gestaltete Terrasse
• Schornsteinkopf erneuert
• Carport errichtet, Gartenmauer anteilig erneuert
• Glasfaseranschluss vorhanden
Das Obergeschoss verfügt über eine eigene Küche und ein Badezimmer, was eine potenzielle Nutzung als separate Wohneinheit ermöglichen kann – ideal für größere Familien, Homeoffice oder ähnliches. Zusätzlich wurde der Spitzboden interessant ausgebaut, was weiteren Raum für individuelle Bedürfnisse schafft.
Die Maße des Hauses wurden aufgrund fehlender Unterlagen neu aufgenommen, ebenso wurden die Grundrisse überarbeitet. Bitte beachten Sie, dass für die Wohn- und Nutzflächenangaben keine Gewähr übernommen wird. Nutzflächen können in der Angabe der Wohnfläche enthalten sein.
Das Haus liegt in einer verkehrsgünstigen Lage in Eutin mit guter Anbindung an die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.
• Übergabe nach Absprache möglich
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch moderne Ausstattung und gute Raumaufteilung
Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die ein gepflegtes Haus mit umfangreichen Modernisierungen, technisch auf gutem Stand und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder teils zur Vermietung – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Optionen.
Der Keller weist anteilig Feuchtigkeit auf.
Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.

Einfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage von Eutin
Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhausbebauung
Flexible Nutzung, z. B. Mehrgenerationenwohnen oder ähnliches
Fenster im Erdgeschoss erneuert
3 neue Dachfenster (ca. 2 Jahre alt)
2 neue Kaminöfen
Wasser- und Elektroleitungen anteilig erneuert
2 modernisierte Bäder
Neue Einbauküchen in EG und OG (2014)
Neue Heizkörper (bis auf 1 im Wohnzimmer)
Buderus-Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (2019)
Schornsteinkopf erneuert
Spitzboden nützlich ausgebaut (keine Wohnfläche!)
Glasfaseranschluss vorhanden
Terrasse neu gestaltet
Carport vorhanden
Gartenmauer anteilig erneuert
Voll ausgestattetes OG mit Küche & Bad (potenzielle Einliegernutzung)
Grundrisse neu aufgenommen und gezeichnet
Wohn- und Nutzflächenangaben ohne Gewähr
Übergabe nach Absprache

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
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Thorsten Drews