Zum Inhalt springen
Objektnummer: FIO-10113713840 | SIP-ID: 8920

Tolles Zweifamilienhaus mit Vollkeller, Doppelgarage und traumhafter Lage

Ansicht der Rückseite - Einfamilienhaus in 25551 Hohenlockstedt mit 175m² kaufen
Wohnzimmer OG-2 - Einfamilienhaus in 25551 Hohenlockstedt mit 175m² kaufen
Schlafzimmer OG - Einfamilienhaus in 25551 Hohenlockstedt mit 175m² kaufen
Kinderzimmer OG - Einfamilienhaus in 25551 Hohenlockstedt mit 175m² kaufen
Küche OG - Einfamilienhaus in 25551 Hohenlockstedt mit 175m² kaufen
Kaufpreis

369.000 €

Wohnfläche

175 m²

Grundstücksfläche

753 m²

Adresse

25551 Hohenlockstedt

Herr Martin Lepsien
Herr Martin Lepsien
Sparkasse Westholstein
Herr Martin Lepsien
Herr Martin Lepsien
Sparkasse Westholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
369.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
25551 Hohenlockstedt
Loading (MapContainer)
Das Objekt befindet sich, umgeben von Einfamilienhuasbebauung, in einer tollen Sackgassenlage. Das Zentrum und die Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Die Gemeinde Hohenlockstedt befindet sich im Süden des Naturparks Aukrug und hat ca. 6.000 Einwohner. Hohenlockstedt bietet Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Vereine und Freizeiteinrichtungen. Die nächst größere Stadt ist Itzehoe in ca. 8 km Entfernung. Hier haben Sie eine gute Bahnanbindung nach HH und auch der Autobahnanschluss an die A 23 ist vorhanden. Ein weiterer und schnellerer Bahnanschluss (ca. 40 Minuten) ist im ca. 10 km entfernten Wrist zu finden.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
25551 Hohenlockstedt

Objektbeschreibung

Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Familien herzlich willkommen heißt und mit seiner zusätzlichen Einliegerwohnung weitere Wohnideen hat: für die erwachsenen Kinder... für liebe Familienmitglieder... Wohnen und Arbeiten unter einem Dach... oder sogar ganz klassisch zur Vermietung einer Wohneinheit. Das Objekt wurde immer gepflegt und befindet sich heute in einem guten Zustand. Das EG zeigt eine 4 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Vollbad, Gäste-WC, Flur und Terrasse. Das OG verfügt über eine 3 Zimmer-Wohnung mit heller Küche, jungem Vollbad, Flur und Loggia. Natürlich kann das Objekt auch unproblematisch von einer Großfamilie bewohnt werden. Tolle Flächen bietet der Vollkeller. Hier gibt es div. Abstellräume, den Heizungsraum und nicht zu vergessen "ein tollen Partykeller". Der große Garten besteht überwiegend aus Rasen: Das ist leicht zu pflegen und bietet Raum für vielerlei Ideen der Nutzung. Für die Autos steht die massive Doppelgarage zur Verfügung. Wir laden Sie daher herzlich ein, Ihre Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen ! Wir freuen uns aus Sie !

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenrollläden
- Keller mit Außenzugang
- Einbauküche

Objektdaten

PLZ
25551
Ort
Hohenlockstedt
Wohnfläche
175 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
753 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
207,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Ausstellungsdatum
19.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
207,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Und wie geht’s jetzt weiter ?
Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an.
Gerne kommen wir unserer gesetzlichen Verpflichtung nach, Sie über Ihr Widerrufsrecht gem. Fernabsatzgesetz aufzuklären. Sie erhalten daher vor dem Exposéversand die Widerrufsbelehrung.
Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt.
Teaser des Modernisierungsrechners

Modernisieren & sparen – diese Immobilie für die Zukunft optimieren

Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Sparkasse Westholstein

Dithmarscher Platz 2, 25524 Itzehoe
Herr Martin Lepsien
Herr Martin Lepsien
04821/604-1600