Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus in „Reihenwohnungs“-Bauweise in der begehrten Gartenstadt Weiche bietet Ihnen und Ihrer Familie ein idyllisches Wohnerlebnis in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Schäferhaus. Mit großzügigen ca. 121 m² Wohnfläche, drei Zimmern und einem Vollkeller ist dieses Haus der perfekte Ort für Ihr neues Familienleben.

Hauptmerkmale:
- Ca. 121 m² Wohnfläche
- 3 geräumige Zimmer, ideal für Familien
- Viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten im Vollkeller
- Sichere Stellplatzmöglichkeit für Ihr Fahrzeug im Gemeinschaftscarport
- Zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss

Der große Wohnbereich lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein, während die weiteren Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können.

Die Küche ist praktisch gestaltet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind modern ausgestattet und runden das Angebot ab.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Diele, Wohnzimmer mit Terrassenzugang;
Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Abstellraum;
Kellergeschoss: Flur, 2 Kellerräume;

Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig (ca. 50 m²).

Objekt-/Lagebeschreibung:

Ein besonderes Highlight ist der Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Hobbyraum, Heimwerkstatt oder einfach als Lagerfläche – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Das Haus ist Teil einer gepflegten Wohnanlage und bietet im Gemeinschaftscarport einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto. Die ruhige und grüne Umgebung der Gartenstadt Weiche macht dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort für Familien. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Schäferhaus lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein.

Lage:

Die Gartenstadt Weiche ist ein beliebter Wohnort mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Zudem bietet das nahegelegene Naherholungsgebiet Schäferhaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst die Vorzüge dieses wunderbaren Reihenmittelhauses in der Gartenstadt Weiche. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

3 Zimmer, Wohnfläche ca. 121 m², Nutzfläche ca. 115 m², Baujahr ca. 2000, Grundstück ca. 5.409 m², davon 1/14tel Miteigentumsanteil, Terrasse, Carport-Stellplatz, Fernwärmezentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 106,2 kWh/(m²a), Klasse D;

Kaufpreis: 298.000,-- €

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ausbaufähiges Dachgeschoss ca. 50 m²
- Carport