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Objektnummer: FIO-10113703400 | SIP-ID: 9695

Familienfreundlich und modern

modernes Reihenendhaus - Reihenendhaus in 24211 Preetz mit 91m² kaufen
Herzlich Willkommen - Reihenendhaus in 24211 Preetz mit 91m² kaufen
neuwertige Küche - Reihenendhaus in 24211 Preetz mit 91m² kaufen
sonniges Wohnzimmer - Reihenendhaus in 24211 Preetz mit 91m² kaufen
Essbereich - Reihenendhaus in 24211 Preetz mit 91m² kaufen
Kaufpreis

294.000 €

Wohnfläche

91,6 m²

Grundstücksfläche

347,7 m²

Herr Dennis Schramm
Herr Dennis Schramm
Förde Sparkasse
Herr Dennis Schramm
Herr Dennis Schramm
Förde Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
294.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Kleinstadt Preetz mit rund 16.000 Einwohnern wird von denen geliebt, die die Ruhe bevorzugen, aber auf die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel nicht verzichten möchten. Diese liegt ca. 16 km nordwestlich von Preetz und ist mit dem Auto und dem Zug in nur etwa 20 Minuten zu erreichen.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Friseure, Ärzte und Apotheken sind nur einige Beispiele der ortsansässigen Geschäfte am Marktplatz in der Preetzer Innenstadt. Zu Fuß, mit dem Rad und natürlich auch mit dem Auto erschließen sich alle Annehmlichkeiten der Stadt und trotzdem gilt: Ich bin zu Hause im Grünen.

Die Seen der Stadt wechseln sich mit gewachsener Infrastruktur ab. Verbringen Sie Ihre Freizeit mit langen Spaziergängen, Paddeltouren auf der Schwentine oder besuchen Sie die in attraktiver Lage am Postsee gelegene Schwimmhalle mit Saunalandschaft.

Zu den schulischen Einrichtungen gehören zwei Grundschulen, die Theodor-Heuss-Gemeinschaftsschule und das Friedrich-Schiller-Gymnasium. Für die Kleinsten gibt es ebenfalls zahlreiche Betreuungseinrichtungen vor Ort.

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24211 Preetz

Objektbeschreibung

Modernes Reihenendhaus in Preetz – Ihr neues Zuhause
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 2005 bietet auf zwei Vollgeschossen und einem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss ca. 92 m² Wohnfläche – perfekt für Familien.

Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht sowie einer modernen Einbauküche aus 2019. Ein praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Gäste-WC ergänzen diese Etage.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Vollbad. Das Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für's Homeoffice, Hobbys oder Gäste.

Das 300 m² große Grundstück ist sonnig ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für eine Sandkiste und ein Trampolin.
Zwei Stellplätze, einer davon direkt vor dem Haus, sorgen für komfortables Parken.

Dieses tolle Haus ist bis auf kleine Arbeiten an den Wand- und Bodenbelägen einzugsbereit.
Überzeugen Sie sich gern selbst.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden

- Baujahr 2005
- zwei Vollgeschosse + wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
- überwiegend Außenjalousien
- sonnige Ausrichtung
- Gasheizung aus 2020
- Einbauküche aus 2019
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Vollbad im Obergeschoss
- zwei Stellplätze, einer davon direkt vor dem Haus

Objektdaten

PLZ
24211
Ort
Preetz
Wohnfläche
91,56 m²
Nutzfläche
25,36 m²
Grundstücksfläche
347,67 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2005
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
82,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2005
Ausstellungsdatum
03.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
82,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.

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Dennis Schramm – 0431 592-1238
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Mühlenstraße 1-3, 24211 Preetz
Herr Dennis Schramm
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