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Objektnummer: FIO-10113702730 | SIP-ID: 121-4202

Wohnhaus in toller Lage

Wohnhaus - Einfamilienhaus in 25746 Ostrohe mit 179m² kaufen
Wichtiger Hinweis - Einfamilienhaus in 25746 Ostrohe mit 179m² kaufen
Wohnhaus - Einfamilienhaus in 25746 Ostrohe mit 179m² kaufen
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Kaufpreis

365.000 €

Wohnfläche

179,4 m²

Grundstücksfläche

1189 m²

Adresse

Spanngrund 27 25746 Ostrohe

Frau Julia Baginski
Frau Julia Baginski
Sparkasse Mittelholstein AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
365.000 €
Kaufpreis pro m²
2.034,11 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Mittelholstein AG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Spanngrund 27
25746 Ostrohe
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Die Immobilie befindet sich in einer Wohnsiedlung in zentraler Lage im Ortskern. Ostrohe ist ein ruhig gelegener Vorort von Heide im Landkreis Dithmarschen. Durch seine unmittelbare Nähe zur Kreisstadt erfreut sich der rd. 1.000 Einwohner zählende Ort generationsübergreifender Beliebtheit. Die direkte Anbindung an das Ostroher-/ Süderholmer Moor sowie an die Kreistannen lädt ein zu Erholungstouren und/oder "Workouts" inmitten herrlicher Natur. Vor Ort sind ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. Alle weiteren Betreuungs-/Bildungseinrichtungen für Ihre Kinder befinden sich in Heide. Ebenso eine große Vielzahl und Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Dienstleistenden. Auch die A23 und der Bahnhof sind schnell erreicht. Ferner benötigen Sie mit dem Pkw nur knapp 30 Minuten, um an die Strände rund um das Nordseeheilbad Büsum oder den Speicherkoog an der Meldorfer Bucht zu gelangen.

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Spanngrund 27 25746 Ostrohe

Objektbeschreibung

Erleben Sie das Wohnen im eigenen Einfamilienhaus in exklusiver Lage! Dieses massive und gepflegte Haus bietet Ihnen viel Platz. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie das repräsentative, offen gestaltete Wohn- und Esszimmer, welches zum Verweilen einlädt. Genießen Sie die wohlige Wärme des Kamins an kalten Wintertagen mit Blick in den sichtgeschützten Garten. Im Erdgeschoss befinden sich zudem die Küche, ein Gäste-WC und zwei Zimmer. Im Dachgeschoss ist ein ausgebautes Studio mit eigenem Bad und der Dachboden vorhanden. Im Kellergeschoss befinden sich weitere Zimmer nebst Küche und Bad. Der tolle, sichtgeschützte Garten mit Terrasse in Südausrichtung runden dieses Angebot ab. Abstellplatz für Ihren Pkw bietet die Garage und ein zusätzlicher Stellplatz. Zögern Sie nicht, sich dieses einzigartige Angebot anzusehen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
tolle Lage
repräsentatives Wohn- und Esszimmer
Wohnraum in Erd-, Dach- und Kellergeschoss
sichtgeschützter Garten
Kamin
Ölzentralheizung, Bj. 1984
Garage
Anbau aus 1978

Objektdaten

PLZ
25746
Ort
Ostrohe
Straße
Spanngrund
Hausnummer
27
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
179,44 m²
Nutzfläche
27,62 m²
Grundstücksfläche
1189 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
n. V.
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
249,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
02.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
249,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.

Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sparkasse Mittelholstein AG
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mittelholstein AG

Markt 20, 25746 Heide
Frau Julia Baginski
Frau Julia Baginski
04331/595-1677