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Objektnummer: FIO-10113702710 | SIP-ID: 876/0-12855

Ihr eigenes Hotelzimmer mit unverbautem Blick auf das Weltnaturerbe Wattenmeer!

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Kaufpreis

85.000 €

Wohnfläche

24 m²

Zimmer

1

Herr Jürgen Sönnichsen
Herr Jürgen Sönnichsen
Nord-Ostsee Sparkasse
Herr Jürgen Sönnichsen
Herr Jürgen Sönnichsen
Nord-Ostsee Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
85.000 €
Hausgeld
91 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Mitten im Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer liegt das Nordseeheilbad Nordstrand. Die Halbinsel ist etwa 4.900 Hektar groß und ist in zwei Gemeinden aufgeteilt; es leben 2.256 Einwohner in der Gemeinde Nordstrand und 55 Einwohner in der Gemeinde Elisabeth-Sophien-Koog (Stand: 31.12.2022). Verbunden mit dem Festland ist die nordfriesische Insel durch einen 4 Kilometer langen Autodamm.
Zur Gemeinde Nordstrand gehört auch die Hallig Nordstrandischmoor. Sie ist ca. 175 Hektar groß und zählt zurzeit 22 Einwohner auf vier Warften. Es gibt auf der Hallig eine Grund- und Hauptschule, die derzeit von 3 Schülern besucht wird. Seit 1933 haben die Halligbewohner eine 3,5 km lange Lorendammverbindung zum Festland.
Die Stadt Husum, benannt vom Dichter Theodor Storm als „Graue Stadt am Meer“, liegt in 20 km Entfernung.
Nordstrand wird umgeben von einem 28 km langen Seedeich und grenzt an das größte Naturschutzgebiet von Schleswig-Holstein, dem „Beltringharder Koog“ auf einer Fläche von 3.350 ha. Das Gebiet dient der dauerhaften Erhaltung und ungestörten Entwicklung eines ehemaligen Wattenmeerbereiches mit großflächigen Salz- und Süßwasserlebensräumen, tidebeeinflussten Überschwemmungsgebieten, mit Sümpfen und sonstigen Feuchtgebieten sowie einer an diese Lebensräume gebundene charakteristische Tier- und Pflanzenwelt, insbesondere dem Schutz der hier rastenden und brütenden Wat- und Wasservögel.
1990 erlangte Nordstrand das Prädikat Seeheilbad. Es entstand ein Kurzentrum direkt hinter dem Außendeich im Ortsteil Norderhafen; es verfügt über eine medizinische Abteilung und dem Schwimmbad mit Warmwassersprudelbad, 34 Grad Celsius, Kaltbad und Sauna. Die wichtigsten Kurmittel sind med. Meerwasserbäder, Inhalation mit Meerwasser, Schlickanwendungen, Massagen und Bewegungstherapie. Den Gästen stehen ca. 2.400 Gästebetten zur Verfügung, in Ferienwohnungen, Ferienhäusern, Hotels oder Pensionen. Die Versorgung der Einheimischen und der Urlaubsgäste wird durch zahlreiche Betriebe, z. B. Supermärkte, Bäckereien, Gaststätten, Banken, Postagentur, 2 Arztpraxen, 1 Zahnarzt sichergestellt. Nordstrand verfügt über eine Regionalschule und einen Kindergarten. In das Ortsbild ist eine Seniorenwohnanlage mit 16 Altenwohnungen integriert. Eine Besonderheit ist die Kirchengeschichte auf Nordstrand, denn es gibt drei Religionsgemeinschaften, die alle ihre eigene Kirche haben. Die evangelische Kirche „St. Vinzenz“, im 13. Jahrhundert erbaut, die alt-katholische Kirche „St. Theresia“, 1662 erbaut und die römisch-katholische Kirche „St. Knud“, 1866 erbaut.
Nordstrand ist im Besitz von 2 Häfen; einen Sportboothafen (Süderhafen) mit über 60 Liegeplätzen vor dessen Tür sich die Salzwiesenlandschaft im Vorland erstreckt, sowie den Hafen Strucklahnungshörn, der Heimathafen für Krabbenkutter, Ausflugsschiffe, Versorgungsfahrzeuge, Station des Rettungsbootes der DGzRS und Fährhafen nach Pellworm, sowie für das Postschiff nach Nordstrandischmoor ist. Vom Fährhafen Strucklahnungshörn aus geht es zu den Halligen und Seehundsbänken oder zu den Inseln Pellworm, Amrum und Sylt.

Weitere Informationen finden Sie im Internet unter www.amt-nordsee-treene.de

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25845 Nordstrand

Objektbeschreibung

Me(h)er geht nicht!

Sehr gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Kurzentrum, Haus Kiel auf Nordstrand

3. Obergeschoss:
Kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit Schlafmöglichkeit und eigener Küche, modernes Duschbad und direktem Nordseeblick

Keller:
1 Raum für diese Wohnung

Offene PKW-Stellplätze (nicht zugeordnet)

-inklusive Inventar-

ca. 24 m² Wohnfläche, Baujahr ca. 1973, Grundstück ca. 2.719 m² hiervon 106/10.000tel Miteigentumsanteil, das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt lt. Angabe der Eigentümerin ca. 91,--€/ Monat, Personenaufzug, Kellerraum, offener PKW Stellplatz (nicht zugeordnet), Elektroheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 74 kWh/(m²a), Klasse B, Kaufpreis 85.000,- €

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wassernähe
- Personenaufzug

Die Wohnung wurde vor ca. 5 Jahren renoviert
Modernes Duschbad (saniert vor ca. 5 Jahren)
Einbauküche (erneuert vor ca. 5 Jahren)
Geschlossener Balkon
Personenaufzug
Abstellraum im Keller
Offene PKW-Stellplätze, keine feste Zuordnung
Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt lt. Angabe der Eigentümerin ca. 91,--€/ Monat

Objektdaten

PLZ
25845
Ort
Nordstrand
Etage
3
Wohnfläche
24 m²
Anzahl Zimmer
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
74,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
21.02.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
74 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse

Großstraße 7 - 11, 25813 Husum
Herr Jürgen Sönnichsen
Herr Jürgen Sönnichsen