Erleben Sie den Charme eines Einfamilienhauses, das durch seine gepflegte Art und Weise begeistert. Das Haus, welches auf einer Grundstücksfläche von ca.
938 m² erbaut wurde, bietet Ihnen mit einer Wohn-fläche von ca. 100 m² und einer Nutzfläche ca. 56 m² ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen.

Das Baujahr des Hauses wird auf ca. 1975 datiert, jedoch wurde es in den Jahren von ca. 2021 bis ca. 2022 modernisiert, was sich in einem zeitgemäßen und ansprechenden Erscheinungsbild widerspiegelt. Das Haus besticht durch seine Massivbauweise und ist vollständig erschlossen.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die Ihnen viel Gestaltungsfreiraum für Ihre individuellen Wohnvorstellungen ermöglichen. Das Highlight dieses Hauses ist das Vorhandensein von zwei Duschbädern, einem Gäste-WC und dem wohnwirtschaftlich hergerichteten Kellerbereich.

Die Immobilie verfügt über eine Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Freizeit im Freien zu genießen. Die Garage im Garagenhof bietet Platz für Ihr Fahrzeug und sorgt für eine bequeme und sichere Unterbringung.

Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die durch ihren gepflegten Zustand, die moderne Ausstattung und die vielen Extras besticht. Die Immobilie ist ideal für die Eigennutzung geeignet und bietet Ihnen ein hohes Maß an Wohnkomfort und Lebensqualität.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC, Diele, Küche, kombiniertes Wohn- und Esszimmer, Flur, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche;
Kellergeschoss: Flur, Hobbyraum mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum mit Außentür, Duschbad;

4 Zimmer, Wohnfläche ca. 100 m², Nutzfläche ca. 56 m², Baujahr ca. 1975, Grundstück ca. 938 m² sowie 1/11 Miteigentumsanteil an ca. 273 m², Terrasse, Fernwärmezentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 166,2 kWh/(m²a), Klasse F;

Kaufpreis: 349.000,-- €

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage