Lütjenbrode liegt nahe der Ostseeküste und bietet Ihnen eine beliebte, naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Versorgungseinrichtungen finden Sie in den nahegelegenen Orten Heiligenhafen oder Großenbrode, die beide in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Lütjenbrode bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und einer idyllischen Lage nahe der Ostsee. Das Haus wurde 1996 erbaut und steht auf einem ca. 1.241 m² großen Grundstück mit großzügigem Garten und mehreren Kfz-Stellplätzen.

Die Immobilie umfasst zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit separatem Grundbuch – ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage.
• Erdgeschosswohnung:
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnküche, Wohnzimmer mit Kaminofen, zwei Schlafzimmer, Büro, WC und Duschbad.
Ein separater Gästebereich mit Zimmer und Duschbad/WC ist von Außen begehbar.
• Dachgeschosswohnung:
Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen eigenen Balkon, von dem aus Sie den Blick ins Grüne genießen können. Auch hier sorgt eine kluge Raumaufteilung für Gemütlichkeit und Flexibilität. Großer Wohnbereich mit Kaminofen, 2 Schlafzimmer, Büro, Küche, Vollbad, Gäste-WC und Abstellraum.

Beide Wohnungen sind über separate Eingänge zugänglich. Der große Garten verfügt über ein Gartenhaus und eine Grillecke, die derzeit von beiden Einheiten genutzt werden.

• Zwei abgeschlossene Wohnungen mit separatem Grundbuch
• Gaszentralheizung (Flüssiggas)
• Erdgeschoss mit Terrasse, Dachgeschoss mit Balkon
• Großes Grundstück mit Gartenhaus
• 4 Kfz-Stellplätze direkt am Haus
• DG-Wohnung – sofort bezugs- oder vermietbar / EG-Wohnung - Restarbeiten/Renovierung

Gerne senden wir Ihnen ein Expose' per Mail zu, wenn uns Ihre Adresse und Telefonnummer vorliegt.

Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner – der SIG Holstein – an Ihrer Seite.
Mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg bieten wir Ihnen seriöse Immobilienkompetenz – auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen.
Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Hauke Hinz, Tel. 04361-49275721
Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter
www.sig-holstein.de