Diese, nur wenige Gehminuten von der Westerländer Innenstadt und dem Badestrand entfernte Immobilie, empfiehlt sich als schöner Rückzugsort im südlichen Bereich der Sylter Inselmetropole. Die real geteilte Haushälfte wird zur Zeit innerhalb der Eigentümerfamilie als Dauerwohnung genutzt und kann binnen Monatsfrist frei übergeben werden.
Zwei genehmigte PKW-Stellplätze auf dem Grundstück sowie eine Garage gehören ebenfalls dazu. Die Terrasse ist durch ihre offene Ausrichtung gut für ausgiebige Sonnenstunden geeignet. Der schöne Garten verfügt über eine Rasenfläche welche die Pflege sehr bequem gestaltet.

Die Immobilie ist gem. Eigentümerangaben als Wohnhaus mit einer Ferienwohnung sowie einer Dauerwohnung genehmigt. Zur Zeit sind beide Wohneinheiten zu einer zusammengeführt.

Aufteilung gem. Plänen der Eigentümer: Whg. 1 DW: Erdgeschoß: Bad, Diele, sep. Einbauküche, Schlafzimmer, Wohn-/Essraum. Dachgeschoß: Badezimmer, Schlafzimmer. Spitzboden: ein Abstellraum zur individuellen Verwendung, Flur, Badezimmer.
Whg. 2 FW: Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn-/Esszimmer mit kleinem Kochbereich, dieser enthält zur Zeit keine Elektroküchengeräte.

Im Untergeschoss befinden sich ein Flur sowie die Waschküche, Trockenraum, Heizungs-/Hausanschlussraum sowie als besonderes Highlight ein Partykeller sowie eine kleine Sauna.

Aufteilung:

Ca. 135,30 m² Gesamtfläche gem. Eigentümerunterlagen. Wohnung 1 DW: ca. 96,74 m². Wohnung 2 FW: ca. 35,19 m². Gem.-Flächen 3,37 m². Zur Zeit zu einer WE zusammengelegt. Zwei offene PKW-Stellplätze sowie eine Garage gehören zur Wohnung, Baujahr ca. 1950 gem. Angabe aus dem Energieausweis der Eigentümer, Gaszentralheizung, Bedarfsausweis: 142,47 kWh/(m²a), Klasse E;

Kaufpreis: 1.290.000,-- €

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage