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Objektnummer: FIO-10113693820 | SIP-ID: 105-3618

Schön gelegenes Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Nordseenähe

Sackgassenlage - Einfamilienhaus in 25899 Dagebüll mit 150m² als Kapitalanlage kaufen
sehr schön gelegenes Haus - Einfamilienhaus in 25899 Dagebüll mit 150m² als Kapitalanlage kaufen
gepflasterte Auffahrt zum Carport - Einfamilienhaus in 25899 Dagebüll mit 150m² als Kapitalanlage kaufen
Einzäunung durch eine Hecke - Einfamilienhaus in 25899 Dagebüll mit 150m² als Kapitalanlage kaufen
Vorgarten - Einfamilienhaus in 25899 Dagebüll mit 150m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

219.000 €

Herr Holger Zemke
Herr Holger Zemke
LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
Herr Holger Zemke
Herr Holger Zemke
LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum

Preise und Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Dagebüll an der Nordsee begrüßt Sie mit einem frischen MOIN MOIN Dagebüll liegt direkt an der Nordseeküste, etwa 20 km südlich der dänischen Grenze. Als staatlich anerkannter Erholungsort bietet dieser ein interessantes touristisches Angebot für alle Altersgruppen. Der bewachte grüne Badestrand lädt zum Verweilen, Baden und Sonnen ein. Die Naturelemente Sonne, Wasser, Meer, Luft und der Blick auf vorbeiziehende Ausflugsschiffe schafft eine erholsame Atmosphäre für Körper, Geist und Seele. Kinderspielgeräte und Sandspielbereiche sorgen für Beschäftigung der kleinen Besucher am Hauptstrand. Für unsere vierbeinigen Freunde ist ein Hundestrand vorhanden. Außerdem ist ein Standabschnitt für FKK-Liebhaber verfügbar. Im Ort laden kleine Läden zum Bummeln ein. Ob Lebensmittel, Bücher und Zeitschriften, Souvenirs und wetterfeste Kleidung, hier findet man alles, was gebraucht wird. Das vielfältige gastronomische Angebot lädt zum Genießen und Schlemmen ein. Der Gesundheitsliebhaber findet in Dagebüll Wellnessangebote und Therapieangebote aus der physikalischen Therapie und Naturheilkunde. Der Nationalpark Wattenmeer liegt direkt vor den Toren von Dagebüll. Aufgrund ihrer einzigartigen Natur wurde diese Region 2009 zum Weltnaturerbe ausgerufen. Vom Dagebüller Hafen und dem benachbarten Hafen Schlüttsiel bieten Ausflugsschiffe die Erforschung der Insel- und Halligwelt an. Ausgeschilderte Fahrrad- und Wanderrouten ermöglichen die Erkundung der Region zu Fuß oder per Fahrrad. Hotels, Pensionen, Ferienwohnungen und -häuser sowie Gästezimmer bieten dem Nordseeurlauber eine große Auswahlmöglichkeit an Quartieren.

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25899 Dagebüll

Objektbeschreibung

In einer der nördlichsten Gemeinden des hohen Nordens Nordfrieslands, in Dagebüll-Fahretoft am Holländerdeich, biete ich diese interessante Immobilie zum Kauf an. Zum Badedeich Südwesthörn, mit Badesteg oder zum staatlich anerkannten Erholungsort Dagebüll sind es nur wenige Kilometer. Der Nationalpark Wattenmeer liegt direkt vor den Toren von Dagebüll. Vom Dagebüller Hafen bieten Ausflugschiffe die Erforschung der Insel- und Halligwelt mit den Nordfriesischen Inseln Föhr, Amrum und Sylt.
Wenn sie etwas ganz Besonderes suchen, kann ich ihnen dieses schön gelegene Einfamilienhaus empfehlen. Es wird zurzeit von den Eigentümern bewohnt. Bei den Eigentümern handelt es sich um ein älteres Senioren-Ehepaar, das eventuell für eine absehbare Zeit noch als Mieter übernommen werden möchte.
Im Erdgeschoß befinden sich 3 Zimmer, die Küche, das neue Duschbad und die Diele. Ein Hauswirtschaftsraum ist auch vorhanden. Dort befindet sich die neue Bio-Gas-Fernheizung. Das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut. Dort befinden sich 2 Zimmer und ein Abstellraum. Ein Glasfaseranschluß für schnelles Internet und SAT-Fernsehen sind vorhanden. Der Spitzboden ist begehbar. Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt ca. 150 qm. Das 911 qm große Grundstück liegt an einem Sielzug, der in die Nordsee führt. Hinter dem Carport befindet sich ein Nebengebäude mit einer Werkstatt und einem Treibhaus. Das Grundstück ist durch eine Hecke eingezäunt und liegt in einer Sackgasse. Es wurden in dieser Siedlung schon mehrere Häuser von Anwohner aus anderen Bundesländer gekauft. Die Lage des Hauses in Nordseenähe ist sehr begehrt. Lassen sie sich dieses Angebot nicht entgehen!!! Kenner wissen es zu schätzen!!!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk
Gartennutzung
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
25899
Ort
Dagebüll
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
911 m²
Anzahl Zimmer
5
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
188,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
30.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme, Blockheizkraftwerk
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
188 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Übergabe erfolgt nach Absprache. Ein Energiepass ist vorhanden. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte bewahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des LBS - Immobilienberaters ab. Der Kaufpreis beträgt 219.000,00 Euro zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer. Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihr Immobilienberater und Kompetenzpartner: Geschäftsstellenleiter: Holger Zemke 25917 Leck, Hauptstr. 53 Tel.: 04662-9679556 Mobil: 0171-6277677 E-Mail: H.Zemke@LBSI-Westkueste.de
Sie wollen mehr? www.LBSI-Westkueste.de Gebietsleiter: Ulrich Delfs Norderstrasse 22, 25813 Husum, Tel.: 04841-77 99 25 Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Martin Englert, Jens Riemer 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum

Hauptstraße 53, 25917 Leck
Herr Holger Zemke
Herr Holger Zemke