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Objektnummer: FIO-10113693500 | SIP-ID: 56200/56300-01-8387

Altbau mit Stil und Charme auf tollem Grundstück, Teilung möglich!

Exposéfoto - Einfamilienhaus in 22844 Norderstedt mit 118m² kaufen
Flur EG - Einfamilienhaus in 22844 Norderstedt mit 118m² kaufen
Essecke - Einfamilienhaus in 22844 Norderstedt mit 118m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 22844 Norderstedt mit 118m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 22844 Norderstedt mit 118m² kaufen
Kaufpreis

529.000 €

Wohnfläche

118 m²

Grundstücksfläche

1012 m²

Adresse

22844 Norderstedt

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Kerstin Sayer
Frau Kerstin Sayer
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein
Frau Kerstin Sayer
Frau Kerstin Sayer
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
529.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Dieses wunderschön angelegte und große Grundstück liegt in zentraler Lage von Harksheide. Autobahn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bus, der Stadtpark und alles was man für den täglichen Bedarf benötigt, lässt sich gut und schnell erreichen. Das Grundstück mit über 1000 m² ist teilbar. Es liegt ein postiver Bauvorbescheid vor.

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22844 Norderstedt

Objektbeschreibung

Dieses Objekt wurde in den 60igern stilvoll und mit viel Platz erbaut. Es gehörte zu seiner Zeit auf jeden Fall zu den gehobeneren Immobilien. Dieser Charem ist durchaus heute noch zu spüren und könnte mit Fantasie und Geschick durchaus auch in der heutigen Zeit wieder in neuem Glanz erstrahlen. Im Erdgeschoß befinden sich die Küche, halb offen zum Essbereich, ein Gästebad mit Dusche, ein Arbeits-oder Gästezimmer, sowie der große Wohnbereich mit Blick in den wunderbaren Garten. Die ca. 30 m² große Terrasse ist überdacht und bietet mit dem Kamin auch an Übergangstagen Platz und Wohligkeit um den Feierabend zu genießen. Im Obergeschoss liegen das Bad mit Wanne und drei weitere Zimmer. Der Bauplatz bietet die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung. Schauen Sie gern selbst einmal und vereinbaren Sie Ihre individuelle Besichtigung mit uns.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Kelleraußeneingang
- Duschbad
- Bad mit Fenster
- überdachte Terrasse
- modernisierungsbedürftig
- Kriechkeller

-Einbauküche
-Gästebad
-Terrasse mit Außenkamin
-5 Zimmer
-Carport
-Keller mit Außenzugang
-Bauplatz abtrennbar mit positivem Vorbescheid

Objektdaten

PLZ
22844
Ort
Norderstedt
Wohnfläche
118 m²
Grundstücksfläche
1012 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
296,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
13.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
296,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Kerstin Sayer
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