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Objektnummer: FIO-10113693470 | SIP-ID: 105-3617

RESERVIERT! Erdwärme!!! EFH mit Charakter in Rantrum bei Husum

IMG-20240321-WA0003 - Einfamilienhaus in 25873 Rantrum mit 147m² kaufen
Wohn-/Esszimmer - Einfamilienhaus in 25873 Rantrum mit 147m² kaufen
Wohnzimmer mit Parkett - Einfamilienhaus in 25873 Rantrum mit 147m² kaufen
Kaminofen - Einfamilienhaus in 25873 Rantrum mit 147m² kaufen
Einbauküche - Einfamilienhaus in 25873 Rantrum mit 147m² kaufen
Kaufpreis

340.000 €

Wohnfläche

147,4 m²

Grundstücksfläche

3425 m²

Herr Michael Krakau
Herr Michael Krakau
LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
Herr Michael Krakau
Herr Michael Krakau
LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum

Preise und Kosten

Kaufpreis
340.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Einfamilienhaus liegt nur 8 km von der Kreisstadt Husum entfernt im Erholungsort Rantrum. Diverse Busverbindungen, u. a. nach Husum, machen das Leben in der kleinen Gemeinde besonders attraktiv. Auch für Kinder ist der Schulweg zu weiterführenden Schulen, durch den Busverkehr, gesichert. Im Ort befinden sich ein Kaufmann, ein Bäcker, ein Arzt, eine Bank und mehrere Handwerksbetriebe. Auch ist im Einkaufszentrum eine Poststelle zu finden. In den letzten Jahren wurde die Gemeinde sehr interessant für Familien. Eine Grundschule, ein Kindergarten mit Krippenanteil sowie verschiedene Vereine sind hier zu finden und bieten Abwechslung in der Freizeitgestaltung. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Husum. Eine Reithalle, Schwimmbad, Fußball- u. Tennisverein sind in dem 1600-Einwohner-Dorf natürlich auch vorhanden.

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25873 Rantrum

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1950 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde auf einem 3.425 m² großen Grundstück errichtet. Das Besondere daran – im hinteren Bereich des Grundstücks haben Sie die Möglichkeit zur weiteren Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Eine Zufahrt wäre direkt von der Straße aus unproblematisch einzurichten.

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche des Hauses beträgt 147,40 m² und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Hinzu kommen weitere Abstellflächen. Für Hobbyhandwerker gibt es eine große Werkstatt mit Fensterflächen und auch mit einem kleinen Kaminofen zu beheizen.

Das Besondere an dieser Immobilie ist die wunderschöne Lage, der großzügige Garten und ganz besonders zu erwähnen, was aufgrund des Baujahres gar nicht zu vermuten wäre, das Haus strahlt einen absolut modernen, hellen und freundlichen Zustand aus und das Baujahr lässt sich komplett vergessen.

Ausstattung

Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Erdgeschoss
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Esszimmer/Büro o.ä.
- Küche
- Flur
- Gäste-WC
- Garderobe
- Vollbad

Obergeschoss
- 4 Zimmer
- Flur (loftartig)
- Dusche/WC

Objektdaten

PLZ
25873
Ort
Rantrum
Wohnfläche
147,4 m²
Nutzfläche
89,17 m²
Grundstücksfläche
3425 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
82,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdwärme
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
03.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
82,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unserer Immobilienberater ab.

Kaufpreis: € 340.000,--
zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer.

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Michael Krakau
Tel. 04841-779925: Mobil: 0171-77 41 919
m.krakau@LBSI-Westkueste.de



Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.LBSI-Westkueste.de

Gebietsleiter Ulrich Delfs , Norderstr. 22 , 25813 Husum , Tel.: 04841 - 77 99 25

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

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Wir arbeiten hier mit unserer LBS und starken Sparkassen vor Ort zusammen, die sich auch auf die Vermittlung von öffentlichen Fördergeldern spezialisiert haben.

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Sämtliche Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.

Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Martin Englert, Jens Riemer 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum

Norderstr. 22, 25813 Husum
Herr Michael Krakau
Herr Michael Krakau