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Objektnummer: FIO-10113693460 | SIP-ID: 8822

Penthousewohnung über den Dächern von Itzehoe mit hochwertiger Ausstattung

Ansicht der Rückseite - Wohnung oben rechts - Penthouse-Wohnung in 25524 Itzehoe mit 103m² kaufen
Wohn-Essbereich - Penthouse-Wohnung in 25524 Itzehoe mit 103m² kaufen
Esszimmer mit Küche - Penthouse-Wohnung in 25524 Itzehoe mit 103m² kaufen
Einbauküche - Penthouse-Wohnung in 25524 Itzehoe mit 103m² kaufen
Schlafzimmer - Penthouse-Wohnung in 25524 Itzehoe mit 103m² kaufen
Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

103,6 m²

Zimmer

3

Herr Martin Lepsien
Herr Martin Lepsien
Sparkasse Westholstein
Herr Martin Lepsien
Herr Martin Lepsien
Sparkasse Westholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Hausgeld
420 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Tegelhörn, in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus. Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt ca. 31.000 Einwohner. Die Verkehrsanbindung ist durch den Anschluss an die A23 (Hamburg ist in ca. 40 Minuten erreichbar) und diverse Bundesstraßen (B 206, B 5 und B 77) gesichert. Zudem gibt es den Bahnanschluss (Linie Hamburg - Westerland). Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Krankenhaus, Schulen, Behörden, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Itzehoe und auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz. Viel "Grün" und "Wasser-Flußlauf Stör" in und um Itzehoe bieten auch für den Naturfreund viele Spazier- und Wanderwege.

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25524 Itzehoe

Objektbeschreibung

Solch ein Angebot ist selten am Immobilienmarkt zu finden. Diese Penthousewohnung aus dem Jahr 2022 besticht durch den durchdachten Grundriss mit gr. Dachterrasse + umlaufenden Balkon und dem Komfort, mit dem Fahrstuhl direkt vor die Wohnungstür zu fahren. Bereits das Entrè des Hauses mit dem gepflegtem Treppenhaus wirkt einladend. Die Wohnung umfasst den geräumigen Wohn-Ess-Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche und Zugang zur Dachterrasse, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, das helle Duschbad, ein Gäste-WC, den Abstellraum (außen und innen) und einen Flur. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein zugeordneter PKW-Stellplatz mit E-Ladestation, elektr. Rollläden, elektr. Markise, Infrarotstrahler Terrasse, eine kontrollierte Be- und Entlüftung, Klingel mit Kamerasystem, div. Gemeinschaftsräume wie Waschraum, Fahrradkeller, Trockenraum und ein eigener Kellerraum. Energetisch ist das Objekt absolut zeitgemäß, so dass das Objekt auch heiztechnisch für die nächsten Jahrzehnte gerüstet ist. Gute Zimmergrößen, die hochwertige Ausstattung und der tolle Weitblick sprechen für diese Wohnung. Einziehen und Wohlfühlen !

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenrollläden
- Markise
- Glasfaseranschluß

Objektdaten

PLZ
25524
Ort
Itzehoe
Wohnfläche
103,57 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
13,98 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2022
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
56,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Alternative Energieträger
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Ausstellungsdatum
16.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Alternativ
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
56,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

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Anbieterinformationen

Sparkasse Westholstein

Dithmarscher Platz 2, 25524 Itzehoe
Herr Martin Lepsien
Herr Martin Lepsien