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Objektnummer: FIO-10113692900 | SIP-ID: 121-4170

Vier Wände suchen fleißige Handerwerkerhände

Außenansicht - Einfamilienhaus in 25764 Oesterwurth mit 93m² kaufen
Wichtiger Hinweis! - Einfamilienhaus in 25764 Oesterwurth mit 93m² kaufen
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Kaufpreis

89.000 €

Wohnfläche

93 m²

Grundstücksfläche

1020 m²

Adresse

Jarrenwisch 11 25764 Oesterwurth

Frau Julia Baginski
Frau Julia Baginski
Sparkasse Mittelholstein AG
Frau Julia Baginski
Frau Julia Baginski
Sparkasse Mittelholstein AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
89.000 €
Kaufpreis pro m²
956,99 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Sofern der Verkaufspreis unter 67.000 € liegt, ist eine Mindestprovision in Höhe von 2.380 € inkl. MwSt. fällig. Die Sparkasse Mittelholstein AG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Jarrenwisch 11
25764 Oesterwurth
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Das Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher Umgebung im Ortsteil Jarrenwisch. Oesterwurth ist die perfekte Gemeinde für alle, die das Landleben genießen und gleichzeitig die Vorteile der Stadt nutzen möchten. Hier schätzen die Einwohner die ruhige und friedliche Atmosphäre inmitten der Natur. Die nächstgelegene Zugstation (Strecke Heide - Büsum) ist nur ca. 600 Meter und die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, was eine bequeme und einfache Anreise ermöglicht. Auch die A23 und/oder die B5 sind in Kürze erreichbar (ca. 7 km entfernt), was Reisen und Pendeln einfach macht. Ferner besteht eine gute Verbindung zu der Stadt Wesselburen und der Kreisstadt Heide (ca. in 10 Minuten mit dem Pkw erreicht). Dort befindet sich eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern, ärztlicher Versorgung, Schulen und Kindergarten, Restaurants und Cafés und vielen weiteren Freizeitangeboten.

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Jarrenwisch 11 25764 Oesterwurth

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 93 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, eine mögliche Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer. Über eine Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, in welchem drei weitere Zimmer vorhanden sind. Ferner ist ein kleiner Teilkeller vorhanden. Umgeben ist das Gebäude von einem großen Garten mit Blick über die angrenzenden Wiesen und Felder. Am Haus besteht an allen Gewerken erheblicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Ferner entspricht das Objekt nicht mehr den Anforderungen an ein zeitgemäßes Wohnen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
ländliche Lage mit Blick über die Wiesen und Felder
großes Grundstück (Außenbereich gem. § 35 BauGB)
erheblicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf
Ölzentralheizung, Bj. 1994

Objektdaten

PLZ
25764
Ort
Oesterwurth
Straße
Jarrenwisch
Hausnummer
11
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
93 m²
Nutzfläche
18 m²
Grundstücksfläche
1020 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
n. V.
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
1994
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
304,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
10.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
304,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
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Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sparkasse Mittelholstein AG

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mittelholstein AG

Markt 20, 25746 Heide
Frau Julia Baginski
Frau Julia Baginski