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Objektnummer: FIO-10113692020 | SIP-ID: 9632

Gepfl. RMH mit Keller und Garage in ruhiger Lage

Gartenansicht - Reihenmittelhaus in 24111 Kiel mit 124m² kaufen
Gartenansicht - Reihenmittelhaus in 24111 Kiel mit 124m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 24111 Kiel mit 124m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 24111 Kiel mit 124m² kaufen
Blick vom Ess-zum Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 24111 Kiel mit 124m² kaufen
Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

124 m²

Grundstücksfläche

209 m²

Herr Stefan Meyer-Prietz
Herr Stefan Meyer-Prietz
Förde Sparkasse
Herr Stefan Meyer-Prietz
Herr Stefan Meyer-Prietz
Förde Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Kaufpreis pro m²
3.185,48 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Russee mit seinen ca. 7.000 Einwohnern ist ein Stadtteil von Kiel, gelegen im Südwesten. Verkehrstechnisch ist Russee mit seinem Bahnhof angebunden an die Bahnstrecke Kiel-Husum und am Autobahnkreuz Kiel-West mit Verbindung zur Bundesautobahn 215 (Richtung Hamburg zur BAB 7) und BAB 210 (Richtung Rendsburg und BAB 7 Richtung Flensburg) und den Öffentlichen Nahverkehr. Im Ort finden Sie eine Grundschule, den Sportverein TSV Russee und das Russeer Gehege.

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24111 Kiel

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage des beliebten Kieler Stadtteils Russee.

Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Grundstück in Sonnenlage, eine Küche mit Einbauküche, Gäste-WC mit Fenster sowie Eingangsflur und Garderobe. Im Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, jeweils mit Zugang zum großzügigen Balkon, das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie der Flur. Im bereits ausgebauten Dachgeschoss verfügt das Haus über ein großes Studiozimmer, einen Flur und einen Abstellraum, der mit überschaubarem Aufwand zum Beispiel in ein kleines Büro umgebaut werden könnte.

Das Reihenmittelhaus ist voll unterkellert und auch über eine Außentreppe zugängig. Hier befindet sich ein schöner Hobbyraum, ein Vorratsraum, ein Abstellraum und der Heizungskeller mit der in 2024 neu installierten Gaszentralheizung. Abgerundet wird das Angebot durch die zugehörige Garage auf dem nahe gelegenen Garagenhof.

Eine ideale Immobilie für die Familie mit allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Kita, Schulen, Ärzten, Sportverein etc. in der nahen Umgebung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Rollläden

* ca. 124 m² Wohnfläche
* fünf Zimmer
* Vollkeller mit Außentreppe
* neue Gaszentralheizung aus 2024
* Einbauküche
* Außenrollläden
* Badezimmer mit Wanne und Dusche
* PKW-Garage auf Garagenhof
* Grundstück in Südwestausrichtung
* ruhige Sackgassenlage

Objektdaten

PLZ
24111
Ort
Kiel
Wohnfläche
124 m²
Grundstücksfläche
209 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
93,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
23.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
93,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Stefan Meyer-Prietz – 0431 592-3886
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Herr Stefan Meyer-Prietz
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