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Objektnummer: FIO-10113691660 | SIP-ID: 52200-03-8404

Gepflegtes Reihenhaus mit zusätzlicher Ausbaureserve

Südansicht - Reihenmittelhaus in 24635 Rickling mit 75m² kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 24635 Rickling mit 75m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 24635 Rickling mit 75m² kaufen
Garten - Reihenmittelhaus in 24635 Rickling mit 75m² kaufen
Gäste WC - Reihenmittelhaus in 24635 Rickling mit 75m² kaufen
Kaufpreis

155.000 €

Wohnfläche

75 m²

Grundstücksfläche

234 m²

Herr Marcel Savinsky
Herr Marcel Savinsky
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein
Herr Marcel Savinsky
Herr Marcel Savinsky
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
155.000 €
Kaufpreis pro m²
2.066,67 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Gemeinde Rickling liegt zwischen den Städten Neumünster und Bad Segeberg die jeweils in wenigen Minuten zu erreichen sind. Durch den Bahnhof ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Rickling ist ländlich geprägt und hat ca. 3.200 Einwohner. Die Gemeinde bietet einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Arztpraxis bzw. Zahnarztpraxis und eine Apotheke. Zahlreiche Vereine und Verbände sorgen für ein reges Dorfleben.

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24635 Rickling

Objektbeschreibung

Dieses Reihenhaus wurde ca. 1965 in massiver Bauweise erstellt. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit buchenfarbiger Einbauküche, das Gäste-WC und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Balkon und ein kleines Zimmer sowie das Wannenbad. Im Dachboden steht ein Raum zur Verfügung. Dieser bietet die Möglichkeit weiteren Wohnraum (geschätzt 20 m² Wohnfläche) zu schaffen. Heizkörper sind bereits vorhanden.
Im Keller befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit der Ölheizung und ein Kellerraum mit zusätzlichen Zugang zum Garten. Die Wohnfläche beträgt derzeit rd. 75 m². Ein Gartenhaus sowie ein Carport und ein Stellplatz vervollständigen das Platzangebot. Insgesamt macht die Immobilie einen gepflegten Eindruck.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Kelleraußeneingang
- Bad mit Fenster
- Außenrollläden
- Markise
- Hauswirtschaftsraum

teilw. Rollläden - Vollkeller - Einbauküche -Gartenhaus - Terrasse - Balkon - Gäste-WC - Carport

Objektdaten

PLZ
24635
Ort
Rickling
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
75 m²
Nutzfläche
22,62 m²
Grundstücksfläche
234 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
3,03 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
kurzfristig

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
1995
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
327,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
23.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
327,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Oldesloer Str. 24, 23795 Bad Segeberg
Herr Marcel Savinsky
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