Wohnen im Weltkulturerbe Lübeck - das ist das Synonym für mittelalterliche Stadtbaukunst von beeindruckender Schönheit und Vitalität. Backsteingotik, gotische Kirchen, denkmalgeschützte Häuser, charmante Gänge und Höfe verleihen der Lübecker Altstadt die große Anziehungskraft für Bewohner und Besucher. Bis in 1970er Jahre drohten viele Altstadthäuser zu verfallen. Durch das Engagement privater Initiativen zur Rettung der Lübecker Altstadt, öffentlichen Fördergeldern sowie Zuwendungen von Stiftungen, wurde mit der Sanierung der Lübecker Altstadt begonnen und 1987 von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt. Tradition und Fortschritt sind in Lübeck keine Gegensätze, sondern bilden einen Spannungsbogen, der diese Stadt so attraktiv und lebendig macht: Zahlreiche Restaurants, individuelle Geschäfte u.a. in der angesagten „Hüxstrasse“, Verweilen am Traveufer auf dem neu gestalteten Drehbrückenplatz, Theater- und Museumsbesuche, vielfältige Angebote für Wassersportler auf der Trave und der Wakenitz und so weiter und so weiter…..

Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein unter Denkmalschutz stehendes Bürgerhaus aus dem 17. Jahrhundert, das in den Jahren 1988 bis 1992 saniert wurde. Es enthält insgesamt 5 Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine Einzimmerwohnung mit ca. 25 m² Wohnfläche und im Hochparterre des Seitenflügels liegt ebenfalls eine Einzimmerwohnung, die ca. 19 m² groß ist. Beide Wohnungen verfügen über eine Kochnische und Dusche/WC.
Die Wohnung im 1. OG mit ca. 54 m² erstreckt sich über das Vorderhaus und den Seitenflügel und besteht aus zwei Zimmern, Diele, Küche, Dusche/WC. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Raum im darunterliegenden Zwischengeschoß, der über eine Stiege von der Diele aus erreichbar ist. Der Raum ist beheizt und belichtet, verfügt aber nur über eine geringe Raumhöhe, so dass er nicht als Wohnfläche bezeichnet werden kann. Die Grundfläche dieses Raumes beträgt ca. 30 m².
Im 2. OG befindet sich eine weitere Zweizimmerwohnung mit Küche, Flur und Dusche/WC mit ca. 55 m².
Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich bis in den ausgebauten Spitzboden. Im Dachgeschoss stehen ein Wohnzimmer mit offener Küche, Flur und Dusche/WC zur Verfügung. Von hier aus gibt es einen Zugang auf eine große Dachterrasse, die sich auf dem Seitenflügel befindet. Im ausgebauten Spitzboden befindet sich das Schlafzimmer und ein Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 62 m².

Die Küchen bzw. Kochnischen sind mit Einbauzeilen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt im 1. OG und DG über je eine Gastherme. Die übrigen drei Wohnungen werden über eine gemeinsame Gastherme beheizt, die sich im Keller des Seitenflügels befindet.

Alle Wohnungen sind vermietet.
Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich jährlich auf 27.240,00 €.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.