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Objektnummer: FIO-10113691040 | SIP-ID: 115-02471A

Sonnige moderne 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in zentraler Innenstadtlage

Wohnzimmer & Zugang zur Loggia - Etagenwohnung in 24837 Schleswig mit 78m² kaufen
Moderne offene Küche - Etagenwohnung in 24837 Schleswig mit 78m² kaufen
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Loggia - Etagenwohnung in 24837 Schleswig mit 78m² kaufen
Kaufpreis

142.000 €

Wohnfläche

78 m²

Zimmer

3

Frau Nadia Hass
Frau Nadia Hass
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
Frau Nadia Hass
Frau Nadia Hass
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
142.000 €
Hausgeld
387 €
Kaufpreis pro m²
1.820,51 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
16,9
Mieteinnahmen soll
8.400 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Immobilie, die Sie interessiert, ist eine Etagenwohnung in der charmanten Kleinstadt Schleswig, bekannt für ihre historische Bedeutung als ehemalige Hauptstadt des Herzogtums Schleswig und als Justizhauptstadt des Landes Schleswig-Holstein. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 25.800 bietet Schleswig eine ideale Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle. Die Immobilie liegt östlich und in nur 400 Metern Entfernung vom Stadtzentrum entfernt, wodurch eine Anbindung an zahlreiche Annehmlichkeiten gewährleistet ist.

Die nächste Zugstation befindet sich in Schleswig, ca. 4,2 km entfernt und ist mit dem Auto in unter 15 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle, Schleswig, Baumhof, liegt nur 75 Meter entfernt, direkt vor der Haustür. Die Autobahnauffahrt Schleswig/Jagel an der A7 erreichen Sie ebenfalls in unter 15 Minuten mit dem Auto (4,5 km entfernt).

Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe der Immobilie reichlich vorhanden; darunter ein REWEMarkt (vis à vis der Immobilie)

Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe verfügbar, darunter eine Schule (wenige Gehminuten entfernt) und drei Kindergärten (wenige Gehminuten entfernt). Für Gesundheitsversorgung sind zahlreiche Einrichtungen vorhanden, wie eine Arztpraxis, eine Radiologie und eine Allgemeinmedizin (alle fußläufig erreichbar) und mehrere Apotheken.

Für kulinarische Genüsse gibt es eine Vielzahl an Optionen; darunter das beliebte asiatische Restaurant Yen-Yen im selben Gebäude.

Zusammenfassend bietet diese Etagenwohnung eine hervorragende Lage mit einem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung, kulinarischen Genüssen, Freizeitaktivitäten und Naherholung.

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24837 Schleswig

Objektbeschreibung

Erleben Sie das Wohnen in einer charmanten 3-Zimmer-Etagenwohnung in zentraler Innenstadtlage von Schleswig in einem gepflegten Massivbau aus den 80er Jahren.

Die Wohnfläche von ca. 78,0 m² verteilt sich auf drei Zimmer nebst Loggia. Diese Wohnung bietet Ihnen somit genügend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur, von dem Sie in das hell geflieste Badezimmer gelangen, wie auch in das Schlafzimmer, Kinderzimmer/ Büro und den Wohnbereich. Eine großzügiger Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet eine Lagermöglichkeit für die Dinge des Alltags (Staubsauger, Bügelbrett und Ihre Vorräte).

Im Tageslichtbadezimmer mit Dachflächenfenster mit Waschbecken, WC und großer Dusche befindet sich zudem der Platz für die Waschmaschine und den Trockner.

Über das Wohnzimmer in westlicher Ausrichtung erreichen Sie die Küche, die mit einer Einbauküche von 2014 inclusive hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist.

Betreten Sie vom Wohnzimmer aus die Loggia, um hier die Abendsonne zu genießen.

Wohnung wurde 2014 umfangreich modernisiert: neue Dachflächenfenster, Terrassentür zur Loggia neu, gesamten Bodenbeläge, hochwertige Einbauküche, Badezimmer komplett saniert inkl. Wasserverteilung und Elektrik.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung, der Ihnen eine sorgenfreie Parkmöglichkeit bietet.

Insgesamt ist diese Etagenwohnung eine perfekte Wahl für alle, die eine gemütliche und gepflegte Wohnung suchen. Die fußläufige Nähe zum Krankenhaus und zur Innenstadt ist bei Mietern und Eigentümern sehr gefragt.

Die Wohnung wird unvermietet und frei übergeben.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Abstellraum
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
24837
Ort
Schleswig
Etage
2
Wohnfläche
78 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
3 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1981
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
126,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Ausstellungsdatum
06.02.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
126 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet bis zum 31.03.2025.
Ab 01.04.2025 ist die Wohnung frei und unvermietet.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Martin Englert, Jens Riemer 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein

Stadtweg 83, 24837 Schleswig
Frau Nadia Hass
Frau Nadia Hass