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Objektnummer: FIO-10113690490 | SIP-ID: 105-3616

Ein kleines Juwel mit besonderer Ausstrahlung in Satrup/Mittelangeln

Frontansicht - Einfamilienhaus in 24986 Mittelangeln mit 139m² kaufen
Hauseingang - Einfamilienhaus in 24986 Mittelangeln mit 139m² kaufen
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Seitenansicht - Einfamilienhaus in 24986 Mittelangeln mit 139m² kaufen
Zufahrt - Einfamilienhaus in 24986 Mittelangeln mit 139m² kaufen
Kaufpreis

319.000 €

Wohnfläche

139 m²

Grundstücksfläche

880 m²

Adresse

24986 Mittelangeln

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Sabine Reimers
LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
Frau Sabine Reimers
LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum

Preise und Kosten

Kaufpreis
319.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das charmante Einfamilienhaus liegt in der reizvollen Landschaft von Mittelangeln, im familienfreundlichen Ortsteil Satrup.
Die Gemeinde Mittelangeln mit ihren etwas über 5000 Einwohnern liegt im Kreis Schleswig-Flensburg. Genau zwischen der Flensburger Förde und der Schlei sowie auf halber Strecke zwischen der Ostsee und der Anbindung an die Hauptverkehrsader A7. Die Gemeinde Satrup ist als das Herz von Angeln bekannt, da die verkehrsgünstige Lage ein schnelles Erreichen der umliegenden Städte und Gemeinden wie Flensburg, Schleswig oder Süderbrarup ermöglicht. Eine gute Infrastruktur, ärztliche Versorgung sowie ein großes Angebot an Kindergärten und Schulen kennzeichnen Satrup. Das Freibad, Sporthallen und Sportplätze runden das Angebot ab.

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24986 Mittelangeln

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde im Jahr 1948 auf einem 880 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von 139 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Das Kellergeschoss des Hauses bietet Ihnen eine gesamte Nutzfläche von 76,38 m², die auf 4 Räume verteilt ist. Hier befindet sich u.a. auch die Heizungsanlage. Diese stammt aus dem Jahr 2016 und wird mit Öl betrieben. Der Keller ist ebenfalls von außen zugänglich.

Durch eine Rundbogentür betritt man die charmante Immobilie und gelangt in eine offene Diele. Separat abgeteilt befindet sich eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Von der Diele gelangt man in die Küche mit einer Abstellkammer und einer kleinen Speisekammer, sehr praktisch für Vorräte, Getränke usw.
Direkt gegenüber der Eingangstür kommt man ins zweigeteilte Wohnzimmer mit einem Kachelofen im Essbereich.

Geht man über die Treppe ins Obergeschoss, befinden sich dort zwei Bäder. Das Duschbad ist vom Flur aus erreichbar. Angrenzend zum großzügigem Schlafzimmer erreichen Sie das Bad mit Wanne. Hier wird die Wassertemperatur über einen Boiler geregelt. Auf der Etage befindet sich ein weiteres Zimmer für Kinder, Büro oder Gäste.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie auf den Spitzboden, der provisorisch ausgebaut ist, aber nicht zur vorhandenen Wohnfläche zählt.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Wohnfläche 139 m²
Nutzfläche Keller: 76,38 m²
Wohneinheiten: 1
Grundstücksgröße 880 m²
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze > 2

Objektdaten

PLZ
24986
Ort
Mittelangeln
Wohnfläche
139 m²
Grundstücksfläche
880 m²
Anzahl Zimmer
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1948
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
107,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1948
Ausstellungsdatum
20.03.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
107,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Kaufpreis: 319.000,00 €
zzgl. Courtage in Höhe von 2,98 % inkl. MwSt.


Ihr Ansprechpartner:
Frau Sabine Reimers
Mobil: 0157-71494424
E-Mail: s.reimers@lbsi-westkueste.de


Gebietsleiter
Herr Ulrich Delfs
Mobil: 0171 / 77 16 270
E-Mail: info@lbsi-westkueste.de

Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum
Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage

www.LBSI-Westkueste.de

Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum

Tel.: 04841 / 779925, Mobil: 0171 / 7716270



Allgemeine Geschäftsbedingungen

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum

Norderstr. 22, 25813 Husum
Frau Sabine Reimers