Leck wird nicht ohne Grund "Das grüne Herz Nordfrieslands" genannt, denn Leck liegt mitten im Ferienland Nordfriesland. Wer von Süden über Flensburg an die Nordsee fährt, passiert Leck als willkommenen Ruhepol oder als Vorbote zu den Nordfriesischen Inseln und Halligen. Wer kennt sie nicht, die schönen Inseln Sylt mit ihrem einmaligen Charme, Föhr mit sattgrün leuchtenden Wiesen oder Amrum mit ihrer sonnig trockenen Heidelandschaft, um nur die drei größten zu nennen. Leck ist das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Einwohner. Eine Vielzahl von mittelständischen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben bestimmt die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde.Größter gewerblicher Arbeitgeber in der Gemeinde Leck ist die Großdruckerei Clausen & Bosse, heute eine Untergruppe zu CPI-Books. Hier wird Harry Potter gedruckt. Leck ist für Alteingesessene wie für Hinzugezogene oder solche, die es werden wollen, stets attraktiv. Von gemütlichen älteren Wohngebieten über Siedlungsstraßen der 50er und 60er Jahre finden sich neben Blocks auch Neubaugebiete, die nach Bedarf auch neu geschaffen und ausgewiesen werden. Für Familien mit Kindern finden sich alle allgemeinbildenden Schulen bis zur Sekundarstufe I vor Ort. Das nächste Gymnasium befindet sich in der 10 km entfernten Nachbarstadt Niebüll, die durch gute Busverbindungen leicht erreichbar ist.
Wichtige Entfernungen:
Niebüll: ca.10 km
Dänische Grenze: ca.20 km
Insel Sylt: ca.40 km
Flensburg: ca.30 km
Husum: ca.45 km

Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1967 für einen hiesigen Handwerksmeister gebaut. In den Jahren 2002, 2020 und 2021 wurde das Haus von neuen Besitzern aufwendig saniert. Die gelungene Aufteilung und Einrichtung macht dieses Haus zu etwas Besonderen. Der Eingangsbereich mit der 25 qm großen Diele lädt zum Verweilen ein. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 250 qm und die Nutzfläche beträgt 89 qm. Das Haus hat 5 Zimmer, der Wohnbereich mit Fernsehecke, Esszimmer und Kaminzimmer ist allein ca. 90 qm groß. Die 3 Badezimmer sind modern eingerichtet. Die 3 Schlafzimmer befinden sich auf der oberen Etage. Hier finden wir auch eine Sauna. Die Küche mit Kochinsel wurde 2020 eingebaut. Durch den Hauswirtschaftsraum kommt man in den Keller. Im Keller sind 5 Räume. Hier ist auch die neue Pelletheizung untergebracht, die 2021 eingebaut wurde. Zusätzlich befindet sich neben der Garage eine komplett eingerichtete 1 Zimmer Ferienwohnung mit Kochzeile und Duschbad. Die Fewo kann natürlich auch anders genutzt werden. Das Grundstück ist 801 qm groß und komplett eingezäunt. Lebende Hecken umzäunen das eingewachsene Grundstück. Großzügige Terrassen umgeben das Haus. Eine Terrasse ist überdacht. Das Haus liegt in einer Einbahnstraße unweit vom Zentrum in Leck. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die Buchdruckerei Clausen & Bosse.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sauna
- Kamin

Wissenswerte kurzgefasst:
Es wurden über ca. 165.000,- Euro für Sanierungen ausgegeben. Pelletheizung 2021 für 42.000,- Euro, Küche 2020 für 22.000,- Euro, Bäder 2020 für ca. 15.000,- Euro, mehrere Veluxfenster mit Insektenschutz und Jalousien für ca. 15.000,- Euro, Kaminofen und Schornstein 2020 für ca.10.000,- Euro, komplett eingerichtete Ferienwohnung für ca. 5.000,- Euro, neues Dach 2002 mit glasierten Dachziegeln mit Lotuseffekt vom Vorbesitzer ca. 60.000,- Euro geschätzt und Außenjalousien an den Fenstern, zusätzliche Angaben folgen bei einer Besichtigung.
Lassen sie sich diese Chance zum Erwerb einer eigenen Immobilie nicht entgehen.
Immobilienberatung mit Kompetenz
Immobilienbewertung mit Erfahrung
Der Kaufpreis wurde über eine aktuelle Marktwerteinschätzung ermittelt.

Übergabe: nach Absprache!
Energieausweis: Der Energieausweis ist vorhanden!
Besichtigung: Jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! –
Bitte bewahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des
LBS - Immobilienberaters ab.
Kaufpreis: 335.000,00 Euro
zzgl. Maklercourtage = 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer.
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Immobilienberater: Holger Zemke
Geschäftsstelle Leck Tel.: 04662-9679556
Mobil: 0171-6277677
E-Mail: H.Zemke@LBSI-Westkueste.de
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Gebietsleiter: Ulrich Delfs
Norderstrasse 22, 25813 Husum, Tel.: 04841-77 99 25

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Jens Riemer, Lena Syroka 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/