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Objektnummer: FIO-10113690130 | SIP-ID: 25-8743-1

Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten

Gartenansicht - Erdgeschosswohnung in 22851 Norderstedt mit 61m² kaufen
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Kaufpreis

285.500 €

Wohnfläche

61,9 m²

Zimmer

2

Adresse

22851 Norderstedt

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Hauke Hansen
Herr Hauke Hansen
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Herr Hauke Hansen
Herr Hauke Hansen
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
285.500 €
Kaufpreis pro m²
4.596,12 €
Käuferprovision
2,125 % (exkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
1 à 9.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Norderstedt freut sich seit Jahren über ein stetiges Wachstum. Die Zahl der Einwohner lag in 2022 bereits bei über 85.000 – Tendenz steigend. Einer der Gründe liegt in den vielen kleinen Vorteilen, die Norderstedt zu bieten hat: vor den Toren Hamburgs gelegen, bietet Norderstedt Wohnen im Grünen mit einem urbanen Flair. Besonders diese geographische Lage ist für viele Einwohner entscheidend: so ist die Hamburger Innenstadt nur ca. 25 Autominuten entfernt, der Flughafen ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Vereinen, Ämtern, Behörden und einem guten Nahverkehrsnetz ist bestens erschlossen. Norderstedt untergliedert sich in die fünf Stadtteile Glashütte, Harksheide, Friedrichsgabe, Norderstedt Mitte und den Stadtteil Garstedt. Über das ganze Stadtgebiet verteilen sich Wiesen, Parks, Moore und alte Baumbestände, die zu jeder Jahreszeit einen anmutigen Anblick und großen Erholungswert bieten. Wer hier zuhause ist, wird die Vorzüge der Stadt schnell schätzen lernen

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22851 Norderstedt

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen direkt vor den Toren Hamburgs!
Im beliebten Norderstedter Stadtteil Glashütte entsteht das Projekt Nordstern 5, das hohen Wohnkomfort und Nachhaltigkeit vereint.
Auf einem ca. 880m² großen Grundstück werden drei attraktive Eigentumswohnungen und zwei stilvolle Endreihenhäuser realisiert, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ausgezeichnet eignen.

Jede Wohneinheit zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine moderne Ausstattung aus. Großzügige Balkone und Terrassen schaffen zusätzlichen Wohnraum im Freien und ermöglichen einen erholsamen Rückzugsort.

Das Objekt wird nach dem energieeffizienten KfW-40EE-Standard errichtet - gerne beraten wir Sie unverbindlich zu den Fördermöglichkeiten.
Alle Einheiten werden schlüsselfertig hergestellt, sodass Ihnen ein stressfreier Einzug garantiert ist.

Die Fertigstellung ist für den Sommer 2026 geplant. Profitieren Sie von einem modernen Wohnkonzept, das Komfort, Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit vereint.

Erleben Sie modernes Wohnen in Norderstedt – eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung.

Ausstattung

Bad: Dusche
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
PV-Anlage
Schlüsselfertige Wohnungen
Modernes Energiekonzept mit Luft-WasserWärmepumpe
Vinylboden mit Hamburger Fußleisten
Namhafte Sanitärobjekte von Vigour
Videogegensprechanlage
Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
Balkon/Terrasse
Boden- und Malerarbeiten inklusive
Dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

Objektdaten

PLZ
22851
Ort
Norderstedt
Wohnfläche
61,9 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2026
Zustand
Projektiert
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Langenhorner Chaussee 687/689, 22848 Norderstedt
Herr Hauke Hansen
Herr Hauke Hansen