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Objektnummer: FIO-10113690090 | SIP-ID: 21-6604-176

Appartment für Kapitalanleger

Außenansicht - Appartement in 23562 Lübeck mit 23m² als Kapitalanlage kaufen
Fahrrad-Stellplätze - Appartement in 23562 Lübeck mit 23m² als Kapitalanlage kaufen
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Außenansicht - Appartement in 23562 Lübeck mit 23m² als Kapitalanlage kaufen
Außenansicht - Appartement in 23562 Lübeck mit 23m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

159.000 €

Herr Mario Simke
Herr Mario Simke
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Herr Mario Simke
Herr Mario Simke
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Apartino-Anlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum UKSH, zu anderen Bildungseinrichtungen und zu vielen Untenehmen im Lübecker Hochschulstadtteil erstellt.
Lübeck ist als Königin der Hanse bekannt. Die Stadtsilhouette ist geprägt durch die berühmten sieben Türme, zahlreiche Bürgerhäuser, ursprüngliche Gassen und Höfe.
Von der Trave umschlungen bietet die Altstadt von fast jeder Seite eine zauberhafte Aussicht auf das
Wasser. Wer sich nach Meer sehnt, kann sich in 20 Minuten mit dem Zug oder dem Auto an die feinsandigen Strände von Travemünde und der ganzen Lübecker Bucht treiben lassen. Auch das Tor zur Welt -Hamburg- ist schnell über die A 1 oder mit der Bahn zu erreichen.

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23562 Lübeck

Objektbeschreibung

Das angeboetene Appartment befindet sich im Staffelgeschoss im Lübecker "Apartino" in unmittelbarer Nähe vom Uni-Campus. Das Appartment verfügt über ca. 23,99 m² Wohnfläche. Die Ausstattung der Appartments ist hochwertig.

Ein offener Grundriss, Vinylboden in Holzoptik und ansprechende, funktionelle Möblierung sorgen für eine lichte Atmosphäre.Der Balkon lädt zum Entspannen ein

Die professionelle Verwaltung basiert auf einem Mietpool-Konzept. Die Nettomieteinnahme liegt z.Zt. bei 428,22 mtl. Die vom Mieter zu tragenden Kosten betragen 165,- € mtl. Die vom Eigentümer zu tragenen Kosten belaufen sich auf ca. 35,- € mtl.

Energieausweis: bedarfsorientiert, 46,0 kWh, Klasse A, Fernwärme, Bj. Gebäude: 2024



Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Möbliert: Vollmöbliert
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 40
Attraktives Mikroapartments im Hochschulstadtteil - ideal für Kapitalanleger:

- 5138,64 € Nettomieteinnahme p.a.

- ein offen gestaltetes Zimmer

- Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination

- modern gestaltetes Duschbad

- Balkon

- Glasfaseranschluss

- Fahrradstellplätze

- 30 PkW-Stellplätze zu mieten

- Waschkeller

- Energieeffiziente Bauweise nach KfW 40

Objektdaten

PLZ
23562
Ort
Lübeck
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
23,99 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Balkone
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
46,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Ausstellungsdatum
01.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
46 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Energieausweis: bedarfsorientiert, 46,0 kWh, Klasse A, Fernwärme, Bj. Gebäude: 2024

Anbieterinformationen

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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Markt 4, 23611 Bad Schwartau
Herr Mario Simke
Herr Mario Simke