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Objektnummer: FIO-10113689550 | SIP-ID: 874/0-12750

Einfamilienhaus in ruhiger Lage oberhalb der Treenelandschaft in Tarp - OT Tornschau

Titelbild - Einfamilienhaus in 24963 Tarp mit 202m² kaufen
Titelbild - Einfamilienhaus in 24963 Tarp mit 202m² kaufen
Wohn-Esszimmer - Einfamilienhaus in 24963 Tarp mit 202m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 24963 Tarp mit 202m² kaufen
Dusch-Bad im erdgeschoss - Einfamilienhaus in 24963 Tarp mit 202m² kaufen
Kaufpreis

539.000 €

Wohnfläche

202 m²

Grundstücksfläche

961 m²

Frau Sonja Jenderny
Frau Sonja Jenderny
Nord-Ostsee Sparkasse
Frau Sonja Jenderny
Frau Sonja Jenderny
Nord-Ostsee Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
539.000 €
Kaufpreis pro m²
2.961,54 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Tarp im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Mit einer Einwohnerzahl von 5.811 bietet Tarp eine ideale Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Das Wohnobjekt selbst liegt nur 500 m östlich des Stadtzentrums, wodurch eine optimale Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet sind.
Tarp verfügt über einen eigenen Bahnhof, der nur 1,3 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad erreichbar ist. Ebenso befindet sich eine Bushaltestelle in der Theodor-Storm-Straße in 400 m Entfernung. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Tarp A 7 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar (1,3 km).
Es sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten im Ort vorhanden wie Edeka, Famila, Aldi, Lidl und Netto. Auch mehrere Bäcker in den Einkaufsläden sowie direkt im Ort, sind vorhanden. Es gibt 2 Apotheken, mehrere Hausarztpraxen, Zahnärzte und Drogeriemärkte in Tarp.
Für Familien mit Kindern ist zu erwähnen, dass es eine große Gesamtschuschle, eine Grundschule und mehrere Kindergärten im Ort gibt.
Freizeitaktivitäten gibt es in Tarp ebenfalls eine Menge. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Vereine wie Handball (HSG Tarp/Wanderup), Fußball, Modellbau oder auch das Freizeitbad Tarp mit DLRG, alles in der Nähe und mit dem Fahrrad erreichbar. Für Fitnessliebhaber gibt es zudem das Balance Fitness, Moll & Moll Fitness und Therapiezentrum.

Tarp ist umgeben von Natur, dazu zählt die obere Treenelandschaft mit ihrer natürlich verlaufenden Treene sowie mehreren Storchennestern entlang des Flußlaufes. Man kann herrlich im Wald spazieren gehen oder auf den Lichtungen noch Rehe, Füchse oder Greifvögel beobachten. Entfliehen Sie der Großstadt und leben Sie in einem Ort, der alle täglichen Bedürfnisse abdeckt, einem Ruhe und Erholung bietet und doch zentral, dank der Autobahnauffahrt zur A7, in alle Richtungen liegt.

mehgrere Informationen finden Sie auch unter: www.amtoeversee.de

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24963 Tarp

Objektbeschreibung

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in diesem charmanten Einfamilienhaus in Tarp, oberhalb der Treenelandschaft im Ortsteil Tornschau.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 961 m² steht dieses Haus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 202 m² zum Verkauf. Es wurde ca. 1989 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen ausreichend Platz für eine komfortable und individuelle Wohnraumgestaltung.
Das Haus überzeugt mit einer guten Energieeffizienz, die unbedingt erwähnt werden sollte, sowie einer an der Garage angebauten Sauna inklusive Dusch-Bad.
Freuen Sie sich auf ein großzügiges Grundstück, das mit einem gepflegten Garten zum Entspannen und Verweilen einlädt.


Aufteilung:

Erdgeschoss: großer Eingangsbereich, Diele, 2 Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Wohn- Esszimmer mit Ofen und Ausgang zur Terrasse, Küche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum

Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein weiteres Zimmer sowie großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Loggia

7 Zimmer, Wohnfläche ca. 202 m², Nutzfläche ca. 34 m², Baujahr ca. 1989, Grundstück ca. 961 m², Garage mit Anbau f. Sauna mit Fußbodenerwärm., Ölzentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 172 kWh/(m²a), Klasse F, Übergabe nach Vereinbarung;

Kaufpreis: 539.000,-- €

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Sauna
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- keine Hauptverkehrsstraße
- gute Infrastruktur
- Garage
- Außenrollläden
- Ofen
- Fußbodenerwärmung

2003 Erweiterung des Wohnbereichs durch Aufstockung auf der Garage
der Anbau oberhalb der Garage wurde mit Außenrollos ausgestattet
8 Fenster wurden nach und nach durch Kunststofffenster ersetzt
zusätzlicher Bodenraumals Stauraum vorhanden
2022 neuer Kaminofen im Wohnzimmer
2022 wurde das Wohnzimmer renoviert
ca. 2014 wurde eine neue Einbauküche eingebaut
ca. 2009 wurde eine Solarthermie erhalten mit 300 liter Warmwasserspeicher
Fußbodenheizung in Küche und Wohn-Esszimmer sowie im Bad Dachgeschoss und in der Sauna (garage)
Schlafzimmer mit Loggia
Garagenanbau mit Sauna, Dusche sowie Waschtisch und WC vorhanden
Hauswirtschaftsraum mit Klönschnacktür ausgestattet
Garage ist gefliest
Markise auf der Terrasse
2 Gartenhäuser (1 Holzbauweise, 1 Metallbauweise)
Fußweg in den Ort
teilweise überdachte Terrasse

Objektdaten

PLZ
24963
Ort
Tarp
Wohnfläche
202 m²
Nutzfläche
34 m²
Grundstücksfläche
961 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1989
Letzte Modernisierung
2015
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
93,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Ausstellungsdatum
20.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
93,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse

Schleswiger Straße 54, 24941 Flensburg
Frau Sonja Jenderny
Frau Sonja Jenderny