Rendsburg liegt am längsten Fluss Schleswig-Holsteins, der Eider und der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt, dem Nord-Ostsee-Kanal. Die nächsten größeren Städte sind Kiel 32 km östlich, Eckernförde (Ostküste) 25 km nordöstlich und Hamburg 103 km südlich.
Rendsburg liegt zu beiden Seiten des Nord-Ostsee-Kanals, der größte Teil der Stadt befindet sich auf der nördlichen Kanalseite. Seit 1913 überquert die Eisenbahn den Kanal auf der Rendsburger Hochbrücke, die als Wahrzeichen von Rendsburg gilt. Die Hochbrücke trägt auch eine angehängte Schwebefähre für Fußgänger und Fahrzeuge. In Rendsburg unterquert ein Straßentunnel den Kanal (Bauzeit 1960 bis 1963).

Naturnah und doch zentral wohnen?
Dieses gepflegte Reihenendhaus in Rendsburg-Hohe Luft liegt in einer ruhigen Wohngegend direkt an der Eider (ca. 50 m) mit unverbaubaren Blick.
Es wurde 1979 in massiver Bauweise auf einem 584 m² großen Grundstück (einschl.Garage) erstellt und hat eine Wohnfläche von ca. 140 m², 4 Zimmer, einen ausgebauten Spitzboden der nicht zur Wohnfläche zählt und einen Vollkeller. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen.
Zum Haus gehört ebenfalls eine Garage in unmittelbarer Nähe. Außerdem gibt es direkt vor dem Haus genügend freie Stellplätze.
Alle Fenster wurden in den Jahren 2008/2009 erneuert.
2008 wurde auch das Dach und die Außenwände isoliert, die komplette Elektrik erneuert und die Heizungsrohre erneuert.
2012 erfolgte die Installation der PV-Anlage (6,58 KWP), der Solarthermie und seit 2019 sorgt der Einbau einer modernen Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima.
Es ist ideal für Familien oder Paare, die ein modernes Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne ein Exposé für weitere Informationen bei uns an.

Auch für Anliegen rund um die passende Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite

Auf der Erdgeschossebene finden Sie das Herz des Hauses. Das Wohnzimmer mit Essbereich bietet einen hervorragenden Blick in den Garten. Der Kaminofen sorgt für wohlige Wärme. Die moderne Einbauküche (2008) ist mit allen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Ein Gäste-WC und ein großzügiger Eingangsbereich mit Diele gehören ebenfalls zum Erdgeschoß.
Über den direkten Zugang zum Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den großzügigen Südwest-Garten, wo Sie auch noch die letzten Sonnenstrahlen in den Abendstunden genießen können. Die Terrasse wurde vor 4 Jahren neu verlegt.
Die zweite Ebene ist die Ruheebene. Hier finden Sie, bzw. Ihre Kinder oder Partner ihren persönlichen Bereich zum Relaxen und Entspannen. Neben einem großen Schlafzimmer gibt es zwei Arbeits- oder Kinderzimmer. Von hier ist ein großer Balkon begehbar. Ebenfalls finden Sie auf dieser Etage ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, einem bodenfreien WC und eine große barrierefreie Dusche.
Das Bad wurde 2017/2018 komplett neu gestaltet.
Die dritte Ebene können Sie als Ihren privaten Rückzugsort oder die beiden Zimmer als weitere Kinderzimmer nutzen.
In allen Räumen sind Netzwerk- und TV-Anschlüsse vorhanden.

Im ausgebauten Vollkeller mit Außenzugang haben Sie genügend Stauraum. Da dieser in mehrere Räume aufgeteilt ist, besteht die Möglichkeit, die Räume nach eigenem Belieben umzugestalten.
Hier ist auch die Heizung aus dem Jahr 2008 untergebracht.
Das Grundstück ist mit Hecken sichtgeschützt eingefriedet. Auch von der rückwärtigen Seite des Grundstücks besteht ein Zugang.
Zum Grundstück gehören noch ein Garten-und ein Gewächshaus.
Es besteht ein Glasfaseranschluß

Sofort frei!
Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposes erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.
Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern nehmen Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.
Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen ohne Finanzierungszusage vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Alle Angaben in dieser Veröffentlichung wurden sorgfältig recherchiert und basieren auf Verkäufer- und Behördenauskünften. Trotz aller Gewissenhaftigkeit können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keinerlei Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Von einem Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir abzusehen.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Jens Riemer, Lena Syroka 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/