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Objektnummer: FIO-10113689150 | SIP-ID: 9619

Dorfidylle und doch stadtnah

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 24107 Ottendorf mit 128m² kaufen
Blick von der Straße - Einfamilienhaus in 24107 Ottendorf mit 128m² kaufen
Hauseingang - Einfamilienhaus in 24107 Ottendorf mit 128m² kaufen
Garten Rückseite - Einfamilienhaus in 24107 Ottendorf mit 128m² kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 24107 Ottendorf mit 128m² kaufen
Kaufpreis

410.000 €

Wohnfläche

128 m²

Grundstücksfläche

1118 m²

Herr Jan de Vries
Herr Jan de Vries
Förde Sparkasse
Herr Jan de Vries
Herr Jan de Vries
Förde Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
410.000 €
Kaufpreis pro m²
3.203,13 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Ottendorf ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde mit ca. 950 Einwohnern, Ottendorf liegt wenige Kilometer westlich der Landeshauptstadt Kiel und ist über die Buslinie 765 an die Kieler Innenstadt angebunden.

Bis in die 1960er Jahre war die Gemeinde überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Heute wohnen in Ottendorf 992 Einwohner, auch viele Pendler, die in Kiel arbeiten. In Ottendorf finden Sie einen Kindergarten, eine freiwillige Feuerwehr und einen großen Sportverein mit einem umfangreichen Angebot an möglichen Aktivitäten.

Wenn die Küche mal kalt bleiben soll, empfiehlt sich der Gang zum griechischen Restaurant im Ortskern. In ca. 3 km Entfernung liegt der Ort Kronshagen, wo Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und alle Schuleinrichtungen vorfinden.

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24107 Ottendorf

Objektbeschreibung

Feldrandlage! Vorne und hinten Garten! Gemütlich mit viel Platz!
Der Blick hinten über die Felder ist Entspannung pur!
Dieses 1964 in Fertigbauweise als Bungalow errichtete Einfamilienhaus zeichnet sich neben der Lage durch eine gute Raumaufteilung aus.

Über den Windfang mit Garderobe und abgehendem Gäste-WC gelangen Sie in die Essdiele. Hier ist der zentrale Punkt des Hauses. Dort verbringen Sie gesellige Stunden und von hier gelangen Sie in alle anderen Bereiche des Hauses.
Die Einbauküche ist wie das Haus selbst in die Jahre gekommen, aber noch voll funktionsfähig. Hier gibt es auch noch einen extra Raum für die gemeinsamen Familienmahlzeiten.

Das sehr große und gemütliche Wohnzimmer bietet viele Möglichkeiten. Hier können Sie alleine oder gemeinsam entspannen, aber auch mit Freunden und Familie feiern.
Die ehemalige Terrasse wurde in den 80er Jahren zu einem Wintergarten umgebaut.
Über eine Tür abgetrennt gelangen Sie von der Essdiele auch in einen separaten Flur von dem alle drei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche abgehen.

Im Teilkeller finden Sie die Tiefgarage, den Heizungsraum und Abstellräume.
Ihr Auto können Sie sowohl in der Tiefgarage als auch auf Ihrer Auffahrt parken.

Sowohl vorne als auch hinten gibt es einen großen Garten zum Toben und Erholen.

Auf dem Dach gibt es jeweils eine kleine Solarthermie- und Photovoltaikanlage.
Ansonsten wurden an und in dem Haus seit dem Baujahr nur wenige Erneuerungen vorgenommen. Sie müssen sich hier also auf Investitionen einstellen.
Mit den richtigen Maßnahmen können Sie sich hier ein toll durchdachtes Raumkonzept zu Ihrem Wohntraum machen!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Fertigteile
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

- Feldrandlage mit herrlichem Blick
- großes Wohnzimmer
- drei Schlafzimmer im abgetrennten Bereich
- Wintergarten
- Einbauküche
- Duschbad
- Gäste-WC
- Gasheizung aus 1998
- ergänznd Solarthermie und Photovoltaik
- Teilkeller
- Tiefgarage
- großer Garten
- Platz zum Erholen, Gärtnern, Toben und Spielen

Objektdaten

PLZ
24107
Ort
Ottendorf
Wohnfläche
128 m²
Grundstücksfläche
1118 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
gemäß Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
341,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
23.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
341,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.

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Jan de Vries – 0431 592-3885
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Herr Jan de Vries
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