Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in einem Gewerbegebiet am Rande der Ortschaft Stolpe im Kreis Plön.
Die Gemeinde Stolpe hat 1.300 Einwohner und zeichnet sich durch eine intakte Dorfgemeinschaft aus. Im Ort gibt es eine Kita, eine Grundschule, eine eigene Badestelle am Stolper See, eine Feuerwehr und das Dorfgemeinschaftshaus, in dem regelmäßig kulturelle Veranstaltungen stattfinden.
Über die B404 erreicht man Kiel in 26 km, Bad Segeberg ist über die A21 nach 28 km erreicht. Über die B430 liegt Neumünster 24 km und Plön 18 km entfernt. Ins benachbarte Wankendorf sind es nur 3 Minuten mit dem Auto (2,3 km), dort findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc.

Die gepflegte Immobilie aus dem Jahr 2011 liegt ruhig und zentral auf einem
1.097 m² großen Grundstück am Ortsrand von Stolpe. Sie bietet zum Einen ein Wohnhaus im Stadtvilla Stil mit einer Gesamtwohnfläche von 157,7m², zum Anderen ein Nebengebäude mit einer Bürofläche und Garage von 58,64m².
Das Wohnhaus teilt sich im Erdgeschoss auf in einen ansprechenden Eingangsbereich, einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, daneben befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein Duschbad mit bodengleicher Dusche, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Alle Räume im Erdgeschoss verfügen über Fußbodenheizung und sind mit schwarzen Fliesen ausgelegt, mit Ausnahme des Wohnzimmers, dieses ist mit Laminat ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit Kaminofen und ein Arbeitszimmer, zudem gibt es ein Bad mit Wanne und Dusche.
Flur und Bad im Obergeschoss sind wieder mit schwarzen Fliesen ausgestattet, Schlafzimmer und Arbeitszimmer mit Laminat. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung. Das Dachgeschoss ist über eine Raumspartreppe zu erreichen und voll ausgebaut zu einem großen hellen Raum, ebenfalls mit Laminatboden ausgestattet.
Der große Garten ist gepflegt schön eingewachsen und verfügt über einen Swimmingpool direkt vor der Terrasse. Das Nebengebäude mit einer Größe von 58,64m² kann als Büro oder Werkstatt genutzt werden. Es bietet einen großen Raum mit Kaminofen und verfügt zum Teil über Fußbodenheizung, des Weiternen gibt es dort einen WC-Raum. Neben dem Büro befindet sich eine große Doppelgarage, zusätzlich gibt es 4 Stellplätze auf dem Hof. Aufgrund der Lage im Gewerbegebiet muss die Bürofläche gewerblich genutzt werden.

Massivbau mit rotem Verblendstein
Walmdach pfannengedeckt
Kunststofffenster doppeltverglast
Zentralheizung Gas
Warmwasserbereitung durch Solarmodule
Fußbodenheizung
Innentüren weiß
Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
Kamin im EG, OG und Büro
Doppelgarage
4 Stellplätze
Garten mit Swimmingpool
Alarmanlage
Glasfaseranschluss im Haus

Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über unser Büro.
Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 2%, zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% = 2,38 %, berechnet vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages und allein durch den Käufer zu zahlen.
Geschäftsbedingungen: Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig.
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Auf vorherige Kenntnis des Angebots kann sich der Empfänger nicht berufen, da dieser Auftrag als Alleinauftrag vom Auftraggeber erteilt wurde.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen. Weiterhin werden keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Martin Englert, Jens Riemer 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/