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Objektnummer: FIO-10113688580 | SIP-ID: 880/0-12737

Erstbezug -Einzigartiges, historisches Friesenhaus komplett saniert in die Neuzeit überführt

Hausansicht - Einfamilienhaus in 25980 Sylt mit 272m² kaufen
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Kaufpreis

8.600.000 €

Wohnfläche

272 m²

Grundstücksfläche

1012 m²

Herr Lars Axmann
Herr Lars Axmann
Nord-Ostsee Sparkasse
Herr Lars Axmann
Herr Lars Axmann
Nord-Ostsee Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
8.600.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben

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25980 Sylt

Objektbeschreibung

Einzigartiges historisches Liebhaberstück, Ursprungsbaujahr ca. 1870, welches mit viel Liebe zum Detail sowie einem durchdachten stilsicheren Wohnkonzept und unter Verwendung erlesener, hochwertiger Materialien perfekt in die Neuzeit überführt wurde. Den künftigen Erwerben stehen eine Garage sowie zwei Pkw-Freistellplätze zur Verfügung. Anschlüsse für die Installation einer E-Ladestation sind vorbereitet. Im ganzen Haus wurden hochwertige Tischlereinbauten verbaut, welche sich perfekt in das Raumkonzept einfügen.
Das Inventar ist nicht im Kaufpreis enthalten. Es kann jedoch für € 100.000,-- Brutto hinzuerworben werden.

Ausstattung

Kategorie: Luxus
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Reetdach
- Garage
- PKW-Stellplatz
- Ofen

Objektdaten

PLZ
25980
Ort
Sylt
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
272 m²
Grundstücksfläche
1012 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
18,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdwärme
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Ausstellungsdatum
23.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
18 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse

Maybachstraße 2, 25980 Sylt
Herr Lars Axmann
Herr Lars Axmann