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Objektnummer: FIO-10113688290 | SIP-ID: 884/0-12732

Kleines Versteck in unmittelbarer Eidernähe

Außenansicht Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 25776 St. Annen mit 118m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 25776 St. Annen mit 118m² kaufen
Auffahrt - Einfamilienhaus in 25776 St. Annen mit 118m² kaufen
Doppelgarage - Einfamilienhaus in 25776 St. Annen mit 118m² kaufen
Flur - Einfamilienhaus in 25776 St. Annen mit 118m² kaufen
Kaufpreis

225.000 €

Wohnfläche

118,8 m²

Grundstücksfläche

3917 m²

Frau Katrin Gerstandt
Frau Katrin Gerstandt
Nord-Ostsee Sparkasse
Frau Katrin Gerstandt
Frau Katrin Gerstandt
Nord-Ostsee Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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25776 St. Annen

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Geräteschuppen auf sehr großem Grundstück

Begehrtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage sucht neuen Eigentümer!
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur mit Treppe ins Kellergeschoss, Küche, großes Wohnzimmer mit Essbereich und ( nicht angeschlossenem ) Kamin, kleines Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad en Suite, weiteres Schlafzimmer, Wannenbad

Kellergeschoss: Flur, 2 Abstellräume, Heizungsraum, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss

Die Immobilie mit einer Wohnfläche von 118.77 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von 3917.0 m² bietet Ihnen viel Platz und Flexibilität für ein individuelles Wohnkonzept. Das Baujahr des Hauses ist auf ca. 1966 datiert, wobei eine massive Bauart für Stabilität und Langlebigkeit spricht. Das Einfamilienhaus ist teilerschlossen und verfügt über eine teilweise Unterkellerung, was zusätzlichen Stauraum oder ermöglicht. Der renovierungsbedürftige Zustand bietet Ihnen die Chance, das Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer für eine optimale Raumaufteilung. Drei Badezimmer sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage und vier weitere Stellplätze zur Verfügung, was eine bequeme und sichere Unterbringung gewährleistet.
Der Verwendungszweck des Objekts ist auf Wohnen ausgerichtet und steht aktuell frei zur Nutzung.
Zögern Sie nicht, sich dieses einzigartige Angebot näher anzusehen und nutzen Sie die Chance, Ihren Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen!

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wassernähe
- keine Hauptverkehrsstraße
- seniorengerecht
- PKW-Stellplatz
- Alleinlage
- ebenerdig bewohnbar
- Doppelgarage

Objektdaten

PLZ
25776
Ort
St. Annen
Wohnfläche
118,77 m²
Nutzfläche
145 m²
Grundstücksfläche
3917 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
184,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Bioenergie
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
19.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
184,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse

Dorfstraße 6, 25826 Sankt Peter-Ording
Frau Katrin Gerstandt
Frau Katrin Gerstandt